Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.219.652
301 m² × R$ 4.052/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 570.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 8 quartos e 301m² no Engenho de Dentro.
📍 Localização privilegiada no coração de um dos bairros com melhor infraestrutura da Zona Norte do Rio. Esta ampla casa duplex oferece versatilidade para diferentes projetos: residência familiar, clínica médica, escola, escritório corporativo ou até mesmo co-living. Com 301m² de área útil, o imóvel apresenta 8 quartos amplos com excelente ventilação e iluminação natural, além de 2 banheiros funcionais estrategicamente distribuídos.
Os ambientes sociais são generosos, incluindo salas espaçosas que podem ser adaptadas conforme a necessidade do projeto. A casa ainda conta com varanda, WC de empregada, serviço de cozinha independente e portão eletrônico, proporcionando funcionalidade para o dia a dia. A cozinha oferece bom potencial de personalização para quem deseja modernizar os acabamentos.
☀️ Região com grande potencial, próxima a comércios, escolas, hospitais e com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade. O bairro vem se consolidando como polo de serviços e oferece toda a conveniência urbana que você precisa.
💎 Aceita financiamento e está aberto a negociação — flexibilidade que facilita a concretização do seu projeto. Seja para morar com conforto e amplitude ou para transformar em um empreendimento comercial de sucesso, este imóvel reúne todas as condições para você desfratar de praticidade e funcionalidade.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.219.652
301 m² × R$ 4.052/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 53% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Engenho de Dentro consolidou-se como bairro residencial de família na Zona Norte, com infraestrutura consolidada e boa malha viária. O bairro oferece tranquilidade, comércios tradicionais, acesso a escolas e proximidade com equipamentos públicos, ideal para quem busca custo-benefício sem abrir mão de conforto urbano e áreas verdes.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Amambaí
Parque
1 min
35m · a pé
Go Grão Padaria
Padaria
1 min
93m · a pé
Drogaria Ofertao
Farmácia
1 min
95m · a pé
Camarista Méier
Transporte
1 min
101m · a pé
Construindo Sonhos Creche &Escola - Unidade 2
Escola
1 min
118m · a pé
Clínica Gaspare Bosco
Hospital
2 min
134m · a pé
CrossFit Audaz
Academia
2 min
156m · a pé
Rua Hugo Bezerra, Engenho de Dentro — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 8 quartos à venda, 301 m² em Engenho de Dentro
Cód. CA40207