Qual a área útil deste casa?

Este casa em Engenho de Dentro, Rio de Janeiro tem 301 m² de área útil e 240 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 570.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 2.592/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Varanda, WC empregada, Serviço de cozinha.

Localizado em Engenho de Dentro, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 570.000

+ cond. R$ 0/mês

Casa com 8 quartos à venda, 301 m² em Engenho de Dentro

8 quartos2 banheiros301 m²Engenho de Dentro, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil301 m²

Área total240 m²

Quartos8

Banheiros2

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 2.592

BairroEngenho de Dentro

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40207

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 8 quartos e 301m² no Engenho de Dentro.

📍 Localização privilegiada no coração de um dos bairros com melhor infraestrutura da Zona Norte do Rio. Esta ampla casa duplex oferece versatilidade para diferentes projetos: residência familiar, clínica médica, escola, escritório corporativo ou até mesmo co-living. Com 301m² de área útil, o imóvel apresenta 8 quartos amplos com excelente ventilação e iluminação natural, além de 2 banheiros funcionais estrategicamente distribuídos.

Os ambientes sociais são generosos, incluindo salas espaçosas que podem ser adaptadas conforme a necessidade do projeto. A casa ainda conta com varanda, WC de empregada, serviço de cozinha independente e portão eletrônico, proporcionando funcionalidade para o dia a dia. A cozinha oferece bom potencial de personalização para quem deseja modernizar os acabamentos.

☀️ Região com grande potencial, próxima a comércios, escolas, hospitais e com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade. O bairro vem se consolidando como polo de serviços e oferece toda a conveniência urbana que você precisa.

💎 Aceita financiamento e está aberto a negociação — flexibilidade que facilita a concretização do seu projeto. Seja para morar com conforto e amplitude ou para transformar em um empreendimento comercial de sucesso, este imóvel reúne todas as condições para você desfratar de praticidade e funcionalidade.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Portão eletrônicoVarandaWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Engenho de Dentro

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.039

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.039/m²

219 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Este imóvel está 53% abaixo da média

Preço pedido

R$ 1.894/m²

Valor de mercado

R$ 4.039/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.

Sobre Engenho de Dentro

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho de Dentro consolidou-se como bairro residencial de família na Zona Norte, com infraestrutura consolidada e boa malha viária. O bairro oferece tranquilidade, comércios tradicionais, acesso a escolas e proximidade com equipamentos públicos, ideal para quem busca custo-benefício sem abrir mão de conforto urbano e áreas verdes.

✓Boa conectividade viária na Zona Norte✓Comércios variados e infraestrutura completa✓Bairro tranquilo com foco familiar✓Proximidade com áreas verdes✓Preços acessíveis com boa aceitação financeira

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