Qual a área útil deste casa?

Este casa em Engenho Novo, Rio de Janeiro tem 264 m² de área útil e 420 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 350.000. IPTU: R$ 1.221/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Varanda, Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Localizado em Engenho Novo, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 350.000

Casa com 3 quartos à venda, 264 m² em Engenho Novo

3 quartos2 banheiros3 vagas264 m²Engenho Novo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil264 m²

Área total420 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas3

IPTU/anoR$ 1.221

BairroEngenho Novo

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39197

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 264m² no Engenho Novo.

Casa de frente, centro de terreno, com ampla garagem coberta para 3 carros no corpo da construção. A propriedade apresenta entrada por varanda descoberta e acesso direto por varanda coberta, garantindo funcionalidade e conveniência no dia a dia.

A casa é composta por sala em 2 ambientes, perfeita para integrar convivência e descanso, 3 quartos (um com armário embutido e ventilador de teto), banheiro social com janela, box blindex e armário sob a pia, copa cozinha equipada com armários e bancada de granito, além de banheiro de empregada com ventilação natural. Todo o imóvel com piso cerâmica, facilitando a manutenção.

🌳 Quintal nos fundos com edícula e canil — ideal para quem busca espaço externo e privacidade. A ampla lateral da casa conta com churrasqueira e bancada, criando um ambiente propício para confraternizações e momentos em família.

Aceita financiamento e FGTS, facilitando a negociação e viabilizando sua aquisição de forma acessível.

Imagine desfrutar de uma casa espaçosa, funcional e com ambientes versáteis, em um bairro tradicional com boa infraestrutura e transporte. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🚘

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

QuintalVarandaÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Engenho Novo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

136

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 2.955

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 191 mil

área média 65m²

Este imóvel está 55% abaixo da média

Preço pedido

R$ 1.326/m²

Mercado real

R$ 2.955/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Engenho Novo

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.

✓Fácil acesso a principais vias de transporte da região✓Proximidade com bairros vizinhos e equipamentos importantes✓Comércio diversificado e serviços consolidados✓Bairro residencial seguro e bem estruturado✓Ótimo custo-benefício para famílias

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