Valor estimado pra este imóvel
R$ 685.608
264 m² × R$ 2.597/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 350.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 264m² no Engenho Novo.
Casa de frente, centro de terreno, com ampla garagem coberta para 3 carros no corpo da construção. A propriedade apresenta entrada por varanda descoberta e acesso direto por varanda coberta, garantindo funcionalidade e conveniência no dia a dia.
A casa é composta por sala em 2 ambientes, perfeita para integrar convivência e descanso, 3 quartos (um com armário embutido e ventilador de teto), banheiro social com janela, box blindex e armário sob a pia, copa cozinha equipada com armários e bancada de granito, além de banheiro de empregada com ventilação natural. Todo o imóvel com piso cerâmica, facilitando a manutenção.
🌳 Quintal nos fundos com edícula e canil — ideal para quem busca espaço externo e privacidade. A ampla lateral da casa conta com churrasqueira e bancada, criando um ambiente propício para confraternizações e momentos em família.
Aceita financiamento e FGTS, facilitando a negociação e viabilizando sua aquisição de forma acessível.
Imagine desfrutar de uma casa espaçosa, funcional e com ambientes versáteis, em um bairro tradicional com boa infraestrutura e transporte. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🚘
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 685.608
264 m² × R$ 2.597/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 49% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
16 min
1,0km · a pé
Hospital Salgado Filho (Méier)
Hospital
5 min
1,8km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
5 min
1,8km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
5 min
1,9km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
8 min
3,1km · carro
Rua Abatira, Engenho Novo — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 264 m² em Engenho Novo
Cód. CA39197