Qual a área útil deste casa?

Este casa em Engenho Novo, Rio de Janeiro tem 100 m² de área útil e 100 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 330.000. Condomínio: R$ 50/mês.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Interfone, Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Localizado em Engenho Novo, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 330.000

+ cond. R$ 50/mês

Casa com 3 quartos à venda, 100 m² em Engenho Novo

3 quartos2 banheiros100 m²Engenho Novo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil100 m²

Área total100 m²

Quartos3

Banheiros2

CondomínioR$ 50/mês

BairroEngenho Novo

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40182

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 100m² no Engenho Novo.

📍 Casa de vila em localização estratégica

Aproveite a oportunidade de morar em uma casa de vila com a privacidade e tranquilidade que você sempre desejou, no coração do Engenho Novo. Esta propriedade é ideal para quem busca espaço, funcionalidade e um ambiente acolhedor, distribuídos em 3 andares mais terraço.

🏡 Distribuição inteligente dos ambientes

O primeiro andar conta com varanda ampla, sala de estar, 2 quartos espaçosos, banheiro social, copa, cozinha e área de serviço. No segundo andar, você encontra um terraço com vista privilegiada, mais 1 quarto, banheiro e churrasqueira — perfeito para reunir amigos e família. O terceiro andar oferece mais 1 quarto, que pode ser adaptado como escritório ou quarto extra, conforme sua necessidade.

☀️ Localização prática e tranquila

Situada na Rua Jaú, em uma vila bem localizada, a casa oferece fácil acesso a transportes públicos e comércio local — ideal para quem procura a combinação perfeita entre praticidade e sossego no dia a dia.

💎 Aceita financiamento e negociação

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoTerraçoÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Engenho Novo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

136

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 2.955

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 191 mil

área média 65m²

Este imóvel está 12% acima da média

Preço pedido

R$ 3.300/m²

Mercado real

R$ 2.955/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Engenho Novo

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.

✓Fácil acesso a principais vias de transporte da região✓Proximidade com bairros vizinhos e equipamentos importantes✓Comércio diversificado e serviços consolidados✓Bairro residencial seguro e bem estruturado✓Ótimo custo-benefício para famílias

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