Qual a área útil deste casa?

Este casa em Engenho Novo, Rio de Janeiro tem 344 m² de área útil e 280 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 300.000. Condomínio: R$ 1/mês. IPTU: R$ 2.090/ano.

Localizado em Engenho Novo, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 300.000

+ cond. R$ 1/mês

Casa com 3 quartos à venda, 344 m² em Engenho Novo

3 quartos3 banheiros344 m²Engenho Novo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil344 m²

Área total280 m²

Quartos3

Banheiros3

CondomínioR$ 1/mês

IPTU/anoR$ 2.090

BairroEngenho Novo

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA36663

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 344m² no Engenho Novo.

📍 Localização estratégica próxima ao comércio local, com fácil acesso para toda a cidade — Zona Norte, Centro e Zona Sul ficam ao alcance de quem busca praticidade no dia a dia.

A planta funcional conta com sala ampla, 3 quartos confortáveis, banheiro social com box blindex e cozinha espaçosa com despensa. A área de serviço e o WC de empregada completam a praticidade da residência. O quintal generoso oferece versatilidade de uso e convivência ao ar livre.

💎 Nos fundos, um galpão com terraço coberto e 2 banheiros adicionais amplia as possibilidades do imóvel — seja para trabalho, lazer ou expansão familiar. A varanda convida a momentos de relaxamento com conforto e privacidade.

Ideal para quem valoriza amplitude, funcionalidade e uma casa pronta para receber a família com tranquilidade.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

QuintalVarandaDespensaÁrea de serviçoWC empregadaDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Engenho Novo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

136

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 2.955

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 191 mil

área média 65m²

Este imóvel está 70% abaixo da média

Preço pedido

R$ 872/m²

Mercado real

R$ 2.955/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Engenho Novo

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.

✓Fácil acesso a principais vias de transporte da região✓Proximidade com bairros vizinhos e equipamentos importantes✓Comércio diversificado e serviços consolidados✓Bairro residencial seguro e bem estruturado✓Ótimo custo-benefício para famílias

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