Valor estimado pra este imóvel
R$ 607.200
120 m² × R$ 5.060/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 580.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos e 120m2 no Grajaú.
Casa de vila duplex, distribuída em dois níveis para garantir praticidade e privacidade no dia a dia. No piso inferior, sala ampla dividida em dois ambientes, lavabo, cozinha e área externa com potencial para se transformar em um espaço gourmet. Já no piso superior estão os 2 quartos amplos — um deles com armários planejados — além de banheiro com box blindex e hall de acesso aos cômodos.
O imóvel conta ainda com área de serviço e WC de serviço, complementando a funcionalidade da casa, além de uma área próxima à caixa d'água com espaço para eventual ampliação. A vaga de garagem funciona em sistema de rodízio.
📍 Localizada perto do Largo do Verdun, a casa está cercada por farto comércio de bairro, com supermercado, padaria, açougue, drogarias, clínicas e amplo serviço de transporte por perto — praticidade garantida para o dia a dia de quem mora na região.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 607.200
120 m² × R$ 5.060/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Centro de Treinamento Ivan Melo
Academia
1 min
74m · a pé
Polo Estácio Grajaú
Escola
1 min
74m · a pé
Padaria Lamego
Padaria
2 min
123m · a pé
SuperPrix Supermercado Verdun
Mercado
2 min
134m · a pé
Largo do Verdun
Transporte
2 min
151m · a pé
Ame Farma
Farmácia
3 min
162m · a pé
Rua Meira de Vasconcelos, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de casa em Grajaú e bairros próximos.
R$ 587.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 590.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 600.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 600.000
Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 2 quartos à venda, 120 m² no Grajaú
Cód. CA41148