Qual a área útil deste casa?

Este casa em Grajaú, Rio de Janeiro tem 112 m² de área útil e 115 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 620.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 132/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Interfone, Área de serviço, Serviço de cozinha.

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 620.000

+ cond. R$ 0/mês

Casa com 3 quartos à venda, 112 m² no Grajaú

3 quartos3 banheiros112 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil112 m²

Área total115 m²

Quartos3

Banheiros3

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 132

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40574

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 112m2 no Grajaú.

📍 Localização privilegiada no Largo do Verdun, em uma das áreas mais tradicionais e bem estruturadas do Grajaú. Esta casa em vila oferece ambiente familiar, tranquilidade e a segurança de um interfone integrado, ideal para quem busca conforto residencial em bairro consolidado.

A arquitetura duplex proporciona ambientes bem iluminados e ventilados, com 3 quartos que oferecem versatilidade para famílias, home office ou quarto de hóspedes. A distribuição interna foi pensada para otimizar o uso dos 112m2, garantindo funcionalidade no dia a dia. A área de serviço independente e a cozinha completam a praticidade da residência.

☀️ Conveniência absoluta: a poucos passos de restaurantes, supermercados, bancos, academias e ampla oferta de transporte para diversos bairros da cidade. Tudo o que você precisa está ao alcance, sem abrir mão da tranquilidade de uma vila residencial.

💎 O imóvel aceita financiamento e está aberto a negociação, facilitando a realização do seu sonho de morar bem no Grajaú.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 5.536/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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