Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.017.218
229 m² × R$ 4.442/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 600.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos e 229m² no Grajaú.
Casa triplex frente de rua, com distribuição funcional e acesso independente, ideal para quem busca amplitude, versatilidade e a possibilidade de acomodar duas famílias ou gerar renda extra.
No 1º andar, você encontra sala ampla, lavabo, cozinha completa com instalação para máquina de lavar, lavanderia e área interna descoberta — tudo pensado para o dia a dia prático. O 2º andar acomoda 2 quartos com piso porcelanato, um deles com closet, varanda com acesso direto e banheiro social com box blindex e ventilação natural. Já o 3º andar oferece mais 3 quartos, banheiro social completo e cozinha própria, com entrada independente pelo térreo — configuração perfeita para receber familiares ou até viabilizar locação da parte superior.
1 vaga de garagem coberta completa a estrutura. 🚘
Localizada na Rua Borda do Mato, a casa fica em região residencial tranquila do Grajaú, com fácil acesso a comércio, escolas e transporte. Aceita financiamento e FGTS — facilitando ainda mais a sua conquista. 📍
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.017.218
229 m² × R$ 4.442/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 41% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
9 min
577m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
17 min
1,1km · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
22 min
1,4km · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
5 min
2,1km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
6 min
2,4km · carro
Praia do Leblon
Praia
20 min
7,7km · carro
Rua Juiz de Fora, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 229 m² no Grajaú
Cód. CA40230