Qual a área útil deste casa?

Este casa em Grajaú, Rio de Janeiro tem 295 m² de área útil e 295 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.055.000. IPTU: R$ 6.651/ano.

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.055.000

Casa com 4 quartos à venda, 295 m² no Grajaú

4 quartos (1 suíte)5 banheiros2 vagas295 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil295 m²

Área total295 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros5

Vagas2

IPTU/anoR$ 6.651

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39698

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 295m² no Grajaú.

Localizada na Professor Valadares, esta casa triplex colonial combina charme arquitetônico com conforto contemporâneo. Completamente reformada (banheiros e telhado), oferece luminosidade natural em todos os ambientes e sistema de pressurização com aquecedor a gás para os 5 banheiros.

No térreo, você encontra sala de 3 ambientes, lavabo e cozinha com despensa. O primeiro pavimento abriga os quartos, sendo 1 suíte com closet. No último piso, um escritório e terraço — ideal para home office ou momentos ao ar livre. A casa ainda conta com área de serviço completa, quarto e WC de empregada, churrasqueira e jardim. 🌳

Garagem para 2 carros e janelas gradeadas garantem praticidade e segurança. Aceita financiamento e negociação. Perfeita para famílias que buscam amplitude, privacidade e personalidade em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte carioca.

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Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Despensa

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 25% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.576/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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