Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.575.000
360 m² × R$ 4.375/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.490.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 360m2 no Grajaú.
Uma casa duplex totalmente reformada, ampla e arejada, pronta para receber família e amigos. Localizada em rua tranquila e residencial, no coração do Grajaú, une conforto, espaço e lazer em cada detalhe.
O salão em 2 ambientes integra estar e jantar com ótima iluminação natural. São 4 quartos, sendo 2 suítes com armários planejados, além dos demais quartos bem dimensionados. A cozinha é espaçosa, com armários e bancada em granito, complementada por área de serviço, despensa e WC de empregada.
O espaço gourmet é completo, com churrasqueira e forno a lenha para pizzas e pães — o ponto perfeito para reunir visitas e amigos nos finais de semana. A casa conta ainda com energia solar instalada, tornando a conta de luz mais leve o ano todo, além de varanda e terraço para os momentos de lazer ao ar livre.
Na praticidade do dia a dia, são 6 vagas de garagem 🚘, ideal para quem recebe visitas com frequência e não quer mais se preocupar com estacionamento. Um imóvel pensado para quem busca espaço de sobra, conforto para toda a família e ainda economia com energia solar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.575.000
360 m² × R$ 4.375/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 5% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
4 min
1,7km · carro
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
5 min
1,8km · carro
CAp UERJ (Tijuca)
Escola
6 min
2,2km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
6 min
2,3km · carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
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Casa com 4 quartos à venda, 360 m² no Grajaú
Cód. CA41050