Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.062.708
228 m² × R$ 4.661/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 825.000
Grajaú! Casa recuada com frente ajardinada, muito espaçosa e cheia de possibilidades... Oportunidade rara na rua Araxá, rua super tranquila, valorizada e desejada no miolo do Grajaú, ideal para família grande que busca espaço, conforto e privacidade... Casa muito bem dividida, com ótimo espaço interno e área externa, imóvel composto 1° pavimento : varanda, salão em 2 ambientes, bar, lavabo, 1 quarto, cozinha planejada.... 2° pavimento: 4 quartos com armários, sendo 1 suíte e mais um banheiro social... Vaga de estacionamento na lateral da casa para 4carros, nos fundos tem uma lavanderia, piscina , 2 dependências de serviço e um banheiro social .
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.062.708
228 m² × R$ 4.661/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
19 min
1,2km · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
4 min
1,5km · carro
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
6 min
2,3km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
7 min
2,7km · carro
Rua Araxá, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 228 m² no Grajaú
Cód. MAN-529C8E