Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 1.590.000

+ cond. R$ 1/mês

Casa com 5 quartos à venda, 284 m² no Grajaú

5 quartos (1 suíte)4 banheiros6 vagas284Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil284 m²
Área total361 m²
Quartos5
Suítes1
Banheiros4
Vagas6
CondomínioR$ 1/mês
IPTU/anoR$ 3.129
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA3210

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 284m² no Grajaú.

📍 Casa de 2 pavimentos + terraço em condomínio fechado no Grajaú, com entrada independente para escritório, ideal para quem trabalha em home office ou atende clientes em casa. A distribuição dos ambientes foi pensada para acolher famílias que valorizam privacidade, funcionalidade e segurança.

A suíte principal conta com closet, proporcionando organização e conforto. Os demais quartos possuem ar-condicionado split e armários embutidos, garantindo praticidade no dia a dia. A cozinha é modulada, com acabamentos que facilitam o preparo das refeições, além de quarto e WC de empregada com área de serviço independente.

Hidráulica e elétrica totalmente novas, oferecendo tranquilidade e segurança para você e sua família. A parte externa é um verdadeiro destaque: quintal com jardim, solarium, terraço, canil e edícula — perfeito para quem tem pets, gosta de receber ou deseja um espaço multiuso. A garagem comporta até 6 carros, com portão automático de 4 metros de largura, ideal para famílias com mais de um veículo ou para quem recebe visitas com frequência.

💎 Sistema CFTV completo com 5 câmeras de alta qualidade e gravador DVR com capacidade para 3 meses de gravação, garantindo monitoramento contínuo. Interfone no portão de entrada e no segundo andar, trazendo comodidade e controle de acesso. Escadas internas em mármore e externas em granito completam os acabamentos de bom gosto desta residência.

Imóvel mobiliado, aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoSacadaInterfoneLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaPiso porcelanatoCondomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoRua asfaltadaSolariumQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoMobiliadoSacadaTerraçoLavaboEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSistema CFTVDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

215

em 12 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.748

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 444 mil

área média 95

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 5.599/m²

Mercado real

R$ 4.748/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

Bairro cercado por áreas verdesFácil acesso às principais vias de circulação e zona comercialComunidade consolidada e seguraImóveis com serviços de qualidade e áreas de lazerRegião com bom custo-benefício na Zona Norte
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô São Francisco Xavier

    Metrô

    4 min

    1,7km · carro

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    4 min

    1,7km · carro

  • Hospital Pedro Ernesto (UERJ)

    Hospital

    7 min

    2,8km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    7 min

    2,9km · carro

  • Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)

    Parque

    10 min

    4,0km · carro

Localização

Rua Grajaú, GrajaúRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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