Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.265.590
597 m² × R$ 5.470/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.500.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 597m² no Itanhangá.
Cercada pela natureza e projetada para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade urbana, esta casa oferece uma experiência rara: viver em meio ao verde, com visitas constantes de tucanos, maritacas, jacus e micos, em um terreno de 1.030m² repleto de privacidade. A construção sólida, com paredes de tijolos deitados, garante durabilidade e conforto térmico em todos os ambientes.
A área social integra sala de estar, sala de jantar e lavabo, conectando-se a uma ampla copa-cozinha funcional e prática. Os 4 quartos possuem varandas que ampliam o contato com o entorno natural, proporcionando ventilação e luz natural em todos os cômodos. A casa ainda conta com dependências completas, lavanderia, despensa e escritório — ideal para quem trabalha em home office ou precisa de um espaço reservado.
A área de lazer externa é um verdadeiro refúgio: sala de jogos coberta com churrasqueira, piscina, pomar e horta compõem um cenário perfeito para convivência familiar e momentos ao ar livre. A garagem para 4 veículos oferece comodidade e segurança. Imagine desfrutar de um estilo de vida serrano, com ar puro e paz, a poucos minutos dos principais acessos da cidade. 🌳☀️
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 12/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.265.590
597 m² × R$ 5.470/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Mopi (Itanhangá)
Escola
11 min
677m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
6 min
2,4km · carro
Pedra Bonita (São Conrado)
Parque
7 min
2,6km · carro
Citta América (Barra)
Shopping
7 min
2,7km · carro
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
18 min
6,8km · carro
Estrada de Itajuru, Itanhangá — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 597 m² em Itanhangá
Cód. CA37690