Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.265.590
597 m² × R$ 5.470/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.500.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 597m² no Itanhangá.
📍 Uma casa totalmente integrada à natureza, construída com solidez (paredes em tijolos deitados) e muito bem conservada, em um refúgio de paz e tranquilidade digno de uma serra dentro do Rio de Janeiro. Tucanos, maritacas, jacus e micos fazem parte da paisagem diária de quem vive aqui.
São 597m² construídos, distribuídos entre sala de jantar, sala de estar com lavabo, 4 quartos com varanda, sendo 1 suíte, além de ampla copa-cozinha, escritório, quarto de empregada, lavanderia e sala de jogos coberta. 🌳 O quintal reúne pomar e horta, criando um cenário raro de contato com o verde sem abrir mão do conforto.
💦 A área externa conta ainda com piscina e churrasqueira, ideais para momentos de lazer e convivência em família. Com 4 vagas de garagem e design que valoriza segurança e amplitude, o imóvel aceita financiamento e negociação.
Imagine viver rodeado por essa tranquilidade, com toda a estrutura para o dia a dia. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 12/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.265.590
597 m² × R$ 5.470/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Creche Municipal Dina Sfat
Escola
2 min
119m · a pé
CF MORRO DO BANCO
Hospital
4 min
234m · a pé
Casa do Hiago 🏻
Academia
4 min
255m · a pé
FlashYou #Diversos
Mercado
4 min
262m · a pé
Rua Cinco De Janeiro
Banco
5 min
315m · a pé
chocolicias da Aninha
Padaria
5 min
345m · a pé
Praça do Aleijadinho
Transporte
7 min
466m · a pé
Cachoeira do Morro do Banco
Parque
7 min
474m · a pé
Drogaria Raia
Farmácia
9 min
590m · a pé
Estrada de Itajuru, Itanhangá — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Itanhangá, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 597 m² em Itanhangá
Cód. CA37690