Vendas registradas
31
em 6 meses com dados
R$ 1.250.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 250m² no Itanhangá.
Cercada pela natureza e projetada para oferecer segurança total, esta residência espaçosa reúne privacidade, conforto e praticidade em uma das regiões mais tranquilas do Rio de Janeiro.
🏡 Ambientes Amplos e Funcionais
A casa conta com 3 suítes confortáveis, incluindo uma suíte master com banheira, ideal para momentos de relaxamento. A sala ampla e bem ventilada proporciona espaço de sobra para criar ambientes aconchegantes e receber amigos e familiares. O escritório privativo é perfeito para home office ou estudos, enquanto a cozinha espaçosa atende às necessidades do dia a dia com praticidade. Completam a residência um banheiro social e área gourmet completa, pronta para churrascos e confraternizações.
💦 Lazer e Bem-Estar
Desfrute de uma jacuzzi privativa — seu cantinho particular para recarregar as energias após um longo dia. A casa é pet-friendly, recebendo seu melhor amigo de braços abertos.
🔒 Segurança e Design
Equipada com sistema CFTV e portão eletrônico, a residência oferece mais tranquilidade e proteção para você e sua família. O design foi pensado para unir funcionalidade e elegância, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada.
📍 Localização Privilegiada
Situada em rua residencial silenciosa e arborizada, a casa está próxima ao Itanhangá Golf Club, a 5 minutos das praias da Joatinga e Barra da Tijuca, e com acesso descomplicado à Zona Sul e Linha Amarela. A infraestrutura completa ao redor — escolas, supermercados, farmácias e centros comerciais — facilita o dia a dia. A propriedade conta com 5 vagas de garagem e aceita financiamento.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
31
em 6 meses com dados
R$/m² médio
R$ 5.137
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 536 mil
área média 99m²
Este imóvel está Alinhado com a média
Preço pedido
R$ 5.000/m²
Mercado real
R$ 5.137/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Itanhangá é um refúgio de sofisticação na Zona Oeste carioca, onde residências de alto padrão coexistem com a tranquilidade de um bairro arborizado e bem estruturado. Próximo a áreas verdes e lagoas da região, o bairro atrai famílias que buscam privacidade, segurança e conforto sem abrir mão da proximidade com praias e centros comerciais. Infraestrutura completa, ruas arborizadas e acesso fácil a principais avenidas consolidam Itanhangá como um dos endereços mais procurados para quem deseja viver com qualidade na capital fluminense.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Pedra Bonita (São Conrado)
Parque
4 min
1,7km · carro
Our Lady of Mercy School
Escola
6 min
2,4km · carro
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
6 min
2,4km · carro
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
6 min
2,4km · carro
Village Mall
Shopping
7 min
2,8km · carro
Hospital Israelita Albert Sabin (Barra)
Hospital
17 min
6,5km · carro
Rua Itália Fausta, Itanhangá — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 250 m² em Itanhangá
Cód. CA40183