Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 1.250.000

+ cond. R$ 0/mês

Casa com 3 quartos à venda, 250 m² em Itanhangá

3 quartos (3 suítes)5 banheiros5 vagas250Itanhangá, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil250 m²
Área total300 m²
Quartos3
Suítes3
Banheiros5
Vagas5
CondomínioR$ 0/mês
IPTU/anoR$ 10.722
BairroItanhangá
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40183

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 250m² no Itanhangá.

Cercada pela natureza e projetada para oferecer segurança total, esta residência espaçosa reúne privacidade, conforto e praticidade em uma das regiões mais tranquilas do Rio de Janeiro.

🏡 Ambientes Amplos e Funcionais
A casa conta com 3 suítes confortáveis, incluindo uma suíte master com banheira, ideal para momentos de relaxamento. A sala ampla e bem ventilada proporciona espaço de sobra para criar ambientes aconchegantes e receber amigos e familiares. O escritório privativo é perfeito para home office ou estudos, enquanto a cozinha espaçosa atende às necessidades do dia a dia com praticidade. Completam a residência um banheiro social e área gourmet completa, pronta para churrascos e confraternizações.

💦 Lazer e Bem-Estar
Desfrute de uma jacuzzi privativa — seu cantinho particular para recarregar as energias após um longo dia. A casa é pet-friendly, recebendo seu melhor amigo de braços abertos.

🔒 Segurança e Design
Equipada com sistema CFTV e portão eletrônico, a residência oferece mais tranquilidade e proteção para você e sua família. O design foi pensado para unir funcionalidade e elegância, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada.

📍 Localização Privilegiada
Situada em rua residencial silenciosa e arborizada, a casa está próxima ao Itanhangá Golf Club, a 5 minutos das praias da Joatinga e Barra da Tijuca, e com acesso descomplicado à Zona Sul e Linha Amarela. A infraestrutura completa ao redor — escolas, supermercados, farmácias e centros comerciais — facilita o dia a dia. A propriedade conta com 5 vagas de garagem e aceita financiamento.

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Características em destaque

Aceita financiamentoSistema CFTVDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Itanhangá

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

31

em 6 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.137

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 536 mil

área média 99

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 5.000/m²

Mercado real

R$ 5.137/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Itanhangá

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Itanhangá é um refúgio de sofisticação na Zona Oeste carioca, onde residências de alto padrão coexistem com a tranquilidade de um bairro arborizado e bem estruturado. Próximo a áreas verdes e lagoas da região, o bairro atrai famílias que buscam privacidade, segurança e conforto sem abrir mão da proximidade com praias e centros comerciais. Infraestrutura completa, ruas arborizadas e acesso fácil a principais avenidas consolidam Itanhangá como um dos endereços mais procurados para quem deseja viver com qualidade na capital fluminense.

Proximidade com áreas verdes e reservas ambientais da regiãoCondomínios fechados com segurança 24h e infraestrutura completaAcesso direto para praias da Zona Oeste em poucos minutosBairro arborizado com excelente qualidade de ar e tranquilidadeRegião com forte presença de escolas e serviços de qualidade
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Pedra Bonita (São Conrado)

    Parque

    4 min

    1,7km · carro

  • Our Lady of Mercy School

    Escola

    6 min

    2,4km · carro

  • Praia da Barra (Posto 2)

    Praia

    6 min

    2,4km · carro

  • Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)

    Metrô

    6 min

    2,4km · carro

  • Village Mall

    Shopping

    7 min

    2,8km · carro

  • Hospital Israelita Albert Sabin (Barra)

    Hospital

    17 min

    6,5km · carro

Localização

Rua Itália Fausta, ItanhangáRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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