Valor de mercado (R$/m²)
R$ 12.872
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 4.480.000
+ cond. R$ 2.500/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 500m2 no Jardim Botânico.
Esta magnífica residência reúne elegância, conforto e lazer privativo em uma das áreas mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. Com ambientes amplos e bem distribuídos, foi projetada para proporcionar bem-estar, funcionalidade e momentos especiais em família.
📍 No primeiro piso, um charmoso hall de entrada dá acesso a uma ampla sala de estar, clara e arejada, integrada a um generoso varandão e a uma área externa diferenciada com piscina e churrasqueira — o espaço ideal para receber convidados com total privacidade. A cozinha gourmet planejada, com armários de alta qualidade, oferece praticidade e sofisticação, além de contar com lavabo de apoio.
💎 No segundo pavimento, a área íntima dispõe de quatro quartos, sendo três suítes com armários. O andar conta ainda com sala íntima e sala coringa, ambientes versáteis que podem ser adaptados conforme o estilo de vida do novo morador.
☀️ O terraço é um destaque à parte: um espaço amplo de convivência com jacuzzi e uma vista deslumbrante para o Cristo Redentor, criando um cenário único e encantador. A residência oferece ainda duas vagas de garagem, completando uma proposta que une exclusividade, conforto e uma vista icônica da cidade.
Imagine desfrutar de momentos únicos, cercado pela natureza e pela tranquilidade do Jardim Botânico, em uma casa que combina alto padrão, design e segurança. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 12.872
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 13.799/m²
191 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
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Este imóvel está 30% abaixo da média
Preço pedido
R$ 8.960/m²
Valor de mercado
R$ 12.872/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Refúgio sofisticado da Zona Sul, Jardim Botânico respira tranquilidade entre a exuberância da mata atlântica e a proximidade de Ipanema e Leblon. Residências de alto padrão convivem com arborização densa, segurança discreta e infraestrutura boutique. Ideal para quem busca privacidade sem abrir mão da efervescência carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Lage
Parque
8 min
688m · a pé
Colégio Pio XII (Gávea)
Escola
11 min
948m · a pé
Metrô Gávea (Linha 4)
Metrô
5 min
2,1km · carro
Praia do Leblon
Praia
7 min
2,9km · carro
Shopping Leblon
Shopping
8 min
2,9km · carro
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
9 min
3,5km · carro
Rua Ingles de Sousa, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 500 m² no Jardim Botânico
Cód. CA40733