Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.920.600
645 m² × R$ 12.280/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.900.000
+ cond. R$ 700/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 645m2 no Jardim Botânico.
Projetada pelo renomado arquiteto Zanine Caldas, o Mestre da Madeira, esta residência está localizada em rua fechada com segurança 24h, na tradicional Othon Bezerra de Melo. 📍 O térreo reúne um belo jardim e garagem para 4 carros. No primeiro piso, uma ampla varanda dá acesso a um salão com dois ambientes, jardim de inverno, lavabo e adega, além de cozinha americana com armários planejados integrada ao salão, área de serviço, lavanderia e duas dependências de empregado com banheiro.
No segundo piso estão os 4 quartos, sendo duas suítes — a master com closet e acesso a um varandão com vista para o jardim — banheiro social e passagem para uma casa externa com suíte e closet, totalizando 5 quartos e 3 suítes no imóvel. 💎
A área de lazer, acessada por elevador panorâmico ou escada lateral, conta com piscina aquecida, cozinha gourmet, dois banheiros completos e ampla área externa. Um andar acima, churrasqueira e um salão atualmente utilizado como escritório e academia. 🌳 De lá, desfrute da vista maravilhosa da Floresta da Tijuca e Lagoa.
Imagine viver cercado pela natureza, com privacidade, segurança e amplitude em cada ambiente. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.920.600
645 m² × R$ 12.280/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 38% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Sociedade Matriz
Escola
1 min
57m · a pé
Ponto Final: Horto
Transporte
2 min
132m · a pé
Horto Jiu Jitsu
Academia
2 min
140m · a pé
Mercearia Gilson e Katia.
Mercado
4 min
242m · a pé
Portaria do Parque Nacional da Tijuca
Parque
5 min
289m · a pé
Miguel
Hospital
7 min
438m · a pé
Rua Othon Bezerra de Melo, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 645 m² no Jardim Botânico
Cód. CA40270