Valor estimado pra este imóvel
R$ 8.235.360
645 m² × R$ 12.768/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.900.000
+ cond. R$ 700/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 645m² no Jardim Botânico.
📍 Assinada pelo renomado arquiteto Zanine Caldas, o Mestre da Madeira, esta residência sensacional está localizada na Rua Othon Bezerra de Melo, em rua fechada com segurança 24h, proporcionando privacidade e tranquilidade absoluta em um dos bairros mais nobres do Rio de Janeiro.
Com 645m² de pura sofisticação, a casa foi projetada para oferecer amplitude, conforto e integração com a natureza. No térreo, você encontra um lindo jardim e garagem para 4 carros. O primeiro piso recebe com uma ampla varanda que dá acesso a um salão com dois ambientes, jardim de inverno, lavabo e adega. A cozinha americana com armários planejados está totalmente integrada ao salão, criando um espaço perfeito para receber. Completam este piso a área de serviço, lavanderia, duas dependências de empregado e banheiro.
🌳 No segundo piso, estão 4 quartos, sendo duas suítes e uma suíte master com closet que oferece acesso a um varandão com vista para o jardim. Há ainda banheiro social e passagem para uma casa externa com suíte e closet, ideal para hóspedes ou escritório independente.
💦 A área de lazer é acessada por um elevador panorâmico e escada lateral, onde você desfruta de piscina aquecida, cozinha gourmet, dois banheiros completos e uma ampla área externa. Um andar acima, churrasqueira e um salão versátil, atualmente utilizado como escritório e academia. ☀️ A vista maravilhosa da Floresta da Tijuca e da Lagoa completa a experiência de morar cercado pela natureza, com todo o conforto urbano à disposição.
Imagine receber amigos e familiares nesta residência única, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida e bem-estar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 8.235.360
645 m² × R$ 12.768/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 41% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Jardim Botânico
Parque
8 min
535m · a pé
Shopping da Gávea
Shopping
14 min
875m · a pé
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
16 min
1,0km · a pé
Colégio Teresiano (Gávea)
Escola
19 min
1,2km · a pé
Metrô Gávea (Linha 4 - obras)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia do Leblon
Praia
5 min
2,1km · carro
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Casa com 5 quartos à venda, 645 m² no Jardim Botânico
Cód. CA40270