Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 2.300.000

Casa com 1 quarto à venda, 175 m² na Lagoa

1 quarto (1 suíte)4 banheiros175Lagoa, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil175 m²
Área total175 m²
Quartos1
Suítes1
Banheiros4
IPTU/anoR$ 4.930
BairroLagoa
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA39474

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 1 quarto, sendo 1 suíte, e 175m² na Lagoa.

📍 Localização privilegiada na Rua Vitória Régia, uma das mais charmosas da Lagoa, esta casa oferece vista permanente para a Lagoa Rodrigo de Freitas e a Pedra da Gávea — um cenário que transforma o cotidiano em experiência.

A planta atual distribui-se em duas amplas salas integradas com vista direta para a Lagoa, lavabo, suíte com closet, sacada privativa e vista panorâmica, cozinha com armários planejados e área de serviço completa. Destaque para a grande varanda, parte coberta e parte aberta, que se torna o coração da casa — imagine receber amigos ao pôr do sol, com a Lagoa e a montanha compondo o cenário.

☀️ O grande diferencial está na ampla área externa livre, que oferece enorme potencial construtivo: você pode expandir a casa, criar novos ambientes, projetar área de lazer privativa, jardim paisagístico ou até piscina — tudo isso mantendo a vista e a exclusividade da localização. Cercada pela natureza, com campo de futebol nas proximidades e clima de vizinhança tranquila, a casa entrega o melhor da Zona Sul: morar em meio ao verde, a poucos minutos do Jardim Botânico, Leblon e Copacabana.

🌳 Ar-condicionado, WC de empregada e aceita negociação. Uma oportunidade rara de viver (ou projetar a casa dos seus sonhos) em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.

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Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaInterfoneLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaPiso porcelanato

Características em destaque

Campo de futebolQuintalInterfoneAr-condicionadoVarandaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaAceita negociaçãoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Lagoa

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

210

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 15.239

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,21 mi

área média 144

Este imóvel está 14% abaixo da média

Preço pedido

R$ 13.143/m²

Mercado real

R$ 15.239/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Lagoa

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Lagoa Rodrigo de Freitas é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca. Circundada por montanhas, a região oferece qualidade de vida sofisticada com acesso a restaurantes premiados, galerias de arte e comércio de alto padrão. Seus imóveis refletem a valorização histórica do bairro, onde modernidade convive com tradição.

Lagoa Rodrigo de Freitas com orla e área para atividades ao ar livreVizinhança com Botafogo, Leblon e IpanemaCultura vibrante com espaços culturais e galeriasGastronomia refinada e vida noturna sofisticadaSegurança consolidada e infraestrutura premium
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