Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.338.468
474 m² × R$ 15.482/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.990.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 474m2 na Lagoa.
Distribuída em 4 andares, a casa foi pensada para famílias que valorizam espaço e privacidade. No primeiro piso, um varandão recebe os moradores, acompanhado de sala ampla com jardim interno iluminado por claraboia, sala de jantar, sala de TV, lavabo, copa e cozinha — tudo integrado por armários embutidos e escadas lineares que conectam os ambientes sociais e de serviço.
O segundo piso concentra a área íntima: um jardim de inverno antecede os 3 quartos (dois deles com varanda) e a suíte master com closet, além de banheiro social e uma sala de TV/cinema com potencial para se tornar um sexto quarto. Separada por um corredor próprio, a área de serviço reúne despensa, dois quartos de serviço e banheiro de serviço.
No terceiro piso encontra-se mais uma suíte, além de lavanderia e um porão com grande potencial de aproveitamento — inclusive para uma sala de jogos. Já o quarto piso é dedicado ao lazer, com piscina, churrasqueira, amplo jardim e banheiro social — um verdadeiro respiro cercado pela natureza ☀️.
A casa ainda conta com laje disponível para projeto de ampliação, 2 cisternas com capacidade total de até 50 mil litros, boiler de 200 litros e capacidade elétrica preparada para todos os eletrodomésticos. Com 2 vagas de garagem 🚘 e localização estratégica na Lagoa, o imóvel une design, segurança e infraestrutura completa em um só endereço 📍.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.338.468
474 m² × R$ 15.482/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 32% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
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Casa com 5 quartos à venda, 474 m² na Lagoa
Cód. CA41115