Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.322.900
300 m² × R$ 17.743/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 5.000.000
+ cond. R$ 4.940/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 300m² na Lagoa.
📍 Cobertura duplex totalmente reformada em edifício de fachada em granito, com apenas duas unidades por andar e portaria 24h, oferecendo privacidade e exclusividade em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Vista privilegiada para a Lagoa Rodrigo de Freitas, Cristo Redentor e montanhas — um cenário que transforma cada momento em casa numa experiência única.
No primeiro piso, ampla sala em dois ambientes integrada à varanda fechada, com piso em mármore Carrara e pé-direito duplo, proporcionando luminosidade e sofisticação. Três quartos confortáveis com armários embutidos, sendo 1 suíte, além de banheiro social, lavabo e cozinha planejada. Dependência completa de empregada — quarto com banheiro de serviço — garante praticidade no dia a dia.
O segundo piso surpreende: acesso por escada linear em mármore conduz a espaçosa sala de TV, escritório, banheiro social e amplo terraço privativo com piscina, sauna, churrasqueira, lavabo e lavanderia — um verdadeiro refúgio para momentos de lazer e convivência. ☀️
Duas vagas de garagem escrituradas completam essa oportunidade de morar em 300 m² de área útil em 162 m² de terreno, cercado pela natureza, com o melhor do urbano ao alcance. 🚘 Imagine desfrutar de finais de tarde contemplativos com vista para a Lagoa, na tranquilidade de um lar pensado para acolher sua família com conforto e exclusividade. 💎
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.322.900
300 m² × R$ 17.743/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 6% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Mercado Fonte da Saudade
Mercado
1 min
18m · a pé
Padaria Santa Marta
Padaria
1 min
24m · a pé
Sacopã
Transporte
1 min
47m · a pé
Centro Educacional Pequena Cruzada
Escola
1 min
72m · a pé
Silva Gym - Lagoa
Academia
3 min
173m · a pé
Rua Fonte da Saudade, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 4 quartos à venda, 300 m² na Lagoa
Cód. CO16625