Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.323.416
554 m² × R$ 7.804/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.500.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 554m2 em Laranjeiras.
Localizada próxima ao Parque Guinle, esta casa duplex oferece uma experiência completa de moradia, combinando amplitude, funcionalidade e infraestrutura pensada para o bem-estar da família.
O primeiro pavimento reúne os espaços de convivência: salão amplo, sala de jantar, lavabo, cozinha generosa, além de sala de jogos equipada com mesa de sinuca. Ainda neste andar, duas dependências de serviço e quarto para materiais de manutenção, garantindo praticidade no dia a dia.
No segundo andar, distribuem-se os 4 quartos — sendo 2 suítes —, além de 2 banheiros completos. O pavimento ainda conta com um escritório exclusivo com jardim privativo, ideal para quem busca um espaço reservado e tranquilo para trabalho ou leitura.
A área externa é um dos grandes destaques: piscina, sauna, churrasqueira e ampla área de lazer ao ar livre proporcionam momentos de descontração e convívio. A casa dispõe de elevador, facilitando o acesso entre os andares, e oferece 2 vagas de garagem 🚘.
📍 Localização estratégica em Laranjeiras, bairro charmoso e arborizado 🌳, próximo a comércio, escolas e principais acessos da Zona Sul.
💎 Uma residência que combina conforto, privacidade e versatilidade para uma rotina sofisticada e funcional.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.323.416
554 m² × R$ 7.804/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 42% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Laranjeiras é um dos bairros mais charmosos e tradicionais da Zona Sul carioca, com origem no século XIX como bairro aristocrático imperial. Concentra palacetes históricos (Palácio das Laranjeiras, sede do Governo do Estado), ruas arborizadas, edifícios baixos e a Rua das Laranjeiras como espinha dorsal — uma das ruas mais bonitas do Rio. Encravado em vale entre Flamengo e Cosme Velho, oferece ambiente residencial denso, escala humana e o trem do Corcovado partindo da Rua Cosme Velho (vizinha).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
9 min
605m · a pé
Liceu Franco-Brasileiro
Escola
16 min
1,0km · a pé
Hospital Perinatal (Laranjeiras)
Hospital
16 min
1,0km · a pé
Metrô Largo do Machado
Metrô
19 min
1,2km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
4 min
1,7km · carro
Botafogo Praia Shopping
Shopping
5 min
2,1km · carro
Rua General Mariante, Laranjeiras — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 554 m² em Laranjeiras
Cód. CA38335