Qual a área útil deste casa?

Este casa em Laranjeiras, Rio de Janeiro tem 554 m² de área útil e 544 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 2 suítes, 1 banheiro.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 2.500.000. IPTU: R$ 1.218/ano.

Localizado em Laranjeiras, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 2.500.000

Casa com 4 quartos à venda, 554 m² em Laranjeiras

4 quartos (2 suítes)1 banheiro2 vagas554 m²Laranjeiras, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil554 m²

Área total544 m²

Quartos4

Suítes2

Banheiros1

Vagas2

IPTU/anoR$ 1.218

BairroLaranjeiras

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA38335

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 554m2 em Laranjeiras.

Localizada próxima ao Parque Guinle, esta casa duplex oferece uma experiência completa de moradia, combinando amplitude, funcionalidade e infraestrutura pensada para o bem-estar da família.

O primeiro pavimento reúne os espaços de convivência: salão amplo, sala de jantar, lavabo, cozinha generosa, além de sala de jogos equipada com mesa de sinuca. Ainda neste andar, duas dependências de serviço e quarto para materiais de manutenção, garantindo praticidade no dia a dia.

No segundo andar, distribuem-se os 4 quartos — sendo 2 suítes —, além de 2 banheiros completos. O pavimento ainda conta com um escritório exclusivo com jardim privativo, ideal para quem busca um espaço reservado e tranquilo para trabalho ou leitura.

A área externa é um dos grandes destaques: piscina, sauna, churrasqueira e ampla área de lazer ao ar livre proporcionam momentos de descontração e convívio. A casa dispõe de elevador, facilitando o acesso entre os andares, e oferece 2 vagas de garagem 🚘.

📍 Localização estratégica em Laranjeiras, bairro charmoso e arborizado 🌳, próximo a comércio, escolas e principais acessos da Zona Sul.

💎 Uma residência que combina conforto, privacidade e versatilidade para uma rotina sofisticada e funcional.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Rua asfaltadaInterfoneAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita FGTSDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Laranjeiras

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 4.244.194

554 m² × R$ 7.661/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 41% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Laranjeiras

Zona Sul · Rio de Janeiro

Laranjeiras é um bairro tradicional da Zona Sul carioca que combina história, arborização exuberante e proximidade com os principais polos culturais do Rio. Encravado entre Botafogo e Flamengo, oferece vida tranquila sem abrir mão de acesso a restaurantes, galerias e equipamentos públicos de qualidade. Sua topografia marcante e ruas arborizadas criam um ambiente intimista, ideal para quem busca refúgio urbano com sofisticação.

✓Vias históricas com comércio gastronômico e vida noturna✓Proximidade com importantes áreas verdes e lagoas da região✓Proximidade com espaços culturais e museus consolidados do Rio✓Arborização densa e topografia que valoriza privacidade✓Acesso direto aos bairros vizinhos: Botafogo e Flamengo

Ver todos os imóveis em Laranjeiras

Mobilidade