Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 2.900.000

Casa com 9 quartos à venda, 600 m² em Laranjeiras

9 quartos (2 suítes)6 banheiros1 vaga600Laranjeiras, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil600 m²
Área total450 m²
Quartos9
Suítes2
Banheiros6
Vagas1
IPTU/anoR$ 410
BairroLaranjeiras
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA38350

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 9 quartos, sendo 2 suítes, e 600m2 em Laranjeiras.

Casarão histórico de 1917 em uma das ruas mais nobres de Laranjeiras, construído sobre rocha de granito e distribuído em três pavimentos repletos de personalidade. A arquitetura preserva elementos originais como vitrais e móveis antigos, criando uma atmosfera de charme e exclusividade rara no Rio de Janeiro.

O pavimento principal oferece 7 quartos, sendo 2 suítes completas e mais 2 banheiros sociais, além de ampla copa-cozinha e lavanderia externa independente. Quatro quartos contam com ar-condicionado Split, garantindo conforto térmico em todos os ambientes. A distribuição generosa permite múltiplos usos: residência familiar ampla, espaço para home office ou até mesmo possibilidade de renda complementar.

No loft superior, um verdadeiro refúgio privativo com estúdio, cozinha, banheiro e closet, todos com vista livre e abundante luz natural. Acima, um terraço com quarto independente voltado para o verde, ideal para momentos de contemplação e privacidade.

O grande diferencial está no deck panorâmico da piscina, equipado com churrasqueira, bar, ducha e espreguiçadeiras, de onde se contempla uma vista privilegiada para o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor — um cenário icônico do Rio que poucos imóveis podem oferecer.

A propriedade inclui ainda um anexo independente reformado, com sala, quarto, cozinha e banheiro — perfeito para hóspedes, estúdio ou moradia de caseiro. Jardins suspensos completam a composição, trazendo verde e frescor ao ambiente.

Toda a parte elétrica e hidráulica foi renovada, garantindo segurança e tranquilidade. O imóvel está pronto para morar, claro, arejado e funcional, unindo o melhor da arquitetura clássica carioca com o conforto contemporâneo.

📍 Laranjeiras é sinônimo de tradição, cultura e localização estratégica — próximo ao Cosme Velho, Botafogo e Flamengo, com fácil acesso a toda a Zona Sul.

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Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaSacadaWC empregadaServiço de cozinhaDespensa

Características em destaque

Ar-condicionadoSacadaVarandaDespensaWC empregadaReformadoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Laranjeiras

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 7.717

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 9.270/m²

513 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 4.833/m²

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Este imóvel está 37% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.833/m²

Valor de mercado

R$ 7.717/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Laranjeiras

Zona Sul · Rio de Janeiro

Laranjeiras é um bairro tradicional da Zona Sul carioca que combina história, arborização exuberante e proximidade com os principais polos culturais do Rio. Encravado entre Botafogo e Flamengo, oferece vida tranquila sem abrir mão de acesso a restaurantes, galerias e equipamentos públicos de qualidade. Sua topografia marcante e ruas arborizadas criam um ambiente intimista, ideal para quem busca refúgio urbano com sofisticação.

Vias históricas com comércio gastronômico e vida noturnaProximidade com importantes áreas verdes e lagoas da regiãoProximidade com espaços culturais e museus consolidados do RioArborização densa e topografia que valoriza privacidadeAcesso direto aos bairros vizinhos: Botafogo e Flamengo
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô Largo do Machado

    Metrô

    4 min

    1,5km · carro

  • FGV (Botafogo)

    Escola

    4 min

    1,7km · carro

  • Hospital Samaritano (Botafogo)

    Hospital

    5 min

    2,0km · carro

  • Botafogo Praia Shopping

    Shopping

    6 min

    2,1km · carro

  • Praia do Flamengo

    Praia

    6 min

    2,2km · carro

  • Parque do Flamengo

    Parque

    7 min

    2,6km · carro

Localização

Rua Alice, LaranjeirasRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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