Valor de mercado (R$/m²)
R$ 7.717
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 2.900.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 9 quartos, sendo 2 suítes, e 600m2 em Laranjeiras.
Casarão histórico de 1917 em uma das ruas mais nobres de Laranjeiras, construído sobre rocha de granito e distribuído em três pavimentos repletos de personalidade. A arquitetura preserva elementos originais como vitrais e móveis antigos, criando uma atmosfera de charme e exclusividade rara no Rio de Janeiro.
O pavimento principal oferece 7 quartos, sendo 2 suítes completas e mais 2 banheiros sociais, além de ampla copa-cozinha e lavanderia externa independente. Quatro quartos contam com ar-condicionado Split, garantindo conforto térmico em todos os ambientes. A distribuição generosa permite múltiplos usos: residência familiar ampla, espaço para home office ou até mesmo possibilidade de renda complementar.
No loft superior, um verdadeiro refúgio privativo com estúdio, cozinha, banheiro e closet, todos com vista livre e abundante luz natural. Acima, um terraço com quarto independente voltado para o verde, ideal para momentos de contemplação e privacidade.
O grande diferencial está no deck panorâmico da piscina, equipado com churrasqueira, bar, ducha e espreguiçadeiras, de onde se contempla uma vista privilegiada para o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor — um cenário icônico do Rio que poucos imóveis podem oferecer.
A propriedade inclui ainda um anexo independente reformado, com sala, quarto, cozinha e banheiro — perfeito para hóspedes, estúdio ou moradia de caseiro. Jardins suspensos completam a composição, trazendo verde e frescor ao ambiente.
Toda a parte elétrica e hidráulica foi renovada, garantindo segurança e tranquilidade. O imóvel está pronto para morar, claro, arejado e funcional, unindo o melhor da arquitetura clássica carioca com o conforto contemporâneo.
📍 Laranjeiras é sinônimo de tradição, cultura e localização estratégica — próximo ao Cosme Velho, Botafogo e Flamengo, com fácil acesso a toda a Zona Sul.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 7.717
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 9.270/m²
513 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
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Este imóvel está 37% abaixo da média
Preço pedido
R$ 4.833/m²
Valor de mercado
R$ 7.717/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Laranjeiras é um bairro tradicional da Zona Sul carioca que combina história, arborização exuberante e proximidade com os principais polos culturais do Rio. Encravado entre Botafogo e Flamengo, oferece vida tranquila sem abrir mão de acesso a restaurantes, galerias e equipamentos públicos de qualidade. Sua topografia marcante e ruas arborizadas criam um ambiente intimista, ideal para quem busca refúgio urbano com sofisticação.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Largo do Machado
Metrô
4 min
1,5km · carro
FGV (Botafogo)
Escola
4 min
1,7km · carro
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
5 min
2,0km · carro
Botafogo Praia Shopping
Shopping
6 min
2,1km · carro
Praia do Flamengo
Praia
6 min
2,2km · carro
Parque do Flamengo
Parque
7 min
2,6km · carro
Rua Alice, Laranjeiras — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 9 quartos à venda, 600 m² em Laranjeiras
Cód. CA38350