Qual a área útil deste casa?

Este casa em Laranjeiras, Rio de Janeiro tem 525 m² de área útil e 525 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 2 suítes, 1 banheiro.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 2.590.000. Condomínio: R$ 440/mês. IPTU: R$ 6.401/ano.

Localizado em Laranjeiras, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 2.590.000

+ cond. R$ 440/mês

Casa com 5 quartos à venda, 525 m² em Laranjeiras

5 quartos (2 suítes)1 banheiro1 vaga525 m²Laranjeiras, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil525 m²

Área total525 m²

Quartos5

Suítes2

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 440/mês

IPTU/anoR$ 6.401

BairroLaranjeiras

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA33492

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 525m2 em Laranjeiras.

Localizada em uma das ruas mais nobres e tranquilas do bairro, esta casa duplex oferece uma experiência única de moradia, combinando amplitude, privacidade e conforto em cada detalhe. Com vista para o Cristo Redentor direto da sacada, você desfruta de um cenário privilegiado no coração da Zona Sul carioca. 🏛️

No primeiro piso, a casa surpreende pela generosidade dos espaços: jardim de entrada, hall de recepção, sala de jantar, sala de estar e lavabo. A copa-cozinha integra-se naturalmente à despensa e às dependências completas de empregada, garantindo funcionalidade no dia a dia. A área externa é um verdadeiro refúgio: churrasqueira, lavanderia, quarto de ferramentas e acesso direto à piscina com bar e segunda churrasqueira — perfeita para momentos de lazer e convivência com família e amigos. 🍃💦

O segundo piso abriga os cinco quartos da casa, sendo duas suítes — uma delas com closet —, além de roupeiro e banheiro social completo. A distribuição garante conforto e privacidade para toda a família. A propriedade ainda conta com garagem coberta para 1 veículo e ar-condicionado em ambientes estratégicos, tornando o imóvel ainda mais funcional e preparado para o clima carioca. ☀️

Laranjeiras é um bairro clássico, repleto de história, cultura e infraestrutura completa. Aqui você está próximo ao comércio local, serviços essenciais, transporte público e a poucos minutos de Botafogo, Flamengo e Centro. Viver nesta casa é estar cercado pela natureza, com a praticidade da Zona Sul ao alcance. 🚘

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoSacadaVarandaTerraçoDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Laranjeiras

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 7.661

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 9.270/m²

513 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

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Este imóvel está 36% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.933/m²

Valor de mercado

R$ 7.661/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Laranjeiras

Zona Sul · Rio de Janeiro

Laranjeiras é um bairro tradicional da Zona Sul carioca que combina história, arborização exuberante e proximidade com os principais polos culturais do Rio. Encravado entre Botafogo e Flamengo, oferece vida tranquila sem abrir mão de acesso a restaurantes, galerias e equipamentos públicos de qualidade. Sua topografia marcante e ruas arborizadas criam um ambiente intimista, ideal para quem busca refúgio urbano com sofisticação.

✓Vias históricas com comércio gastronômico e vida noturna✓Proximidade com importantes áreas verdes e lagoas da região✓Proximidade com espaços culturais e museus consolidados do Rio✓Arborização densa e topografia que valoriza privacidade✓Acesso direto aos bairros vizinhos: Botafogo e Flamengo

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