Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.761.600
400 m² × R$ 9.404/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.450.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 7 quartos, sendo 2 suítes, e 400m2 em Laranjeiras.
Localizada em uma das regiões mais nobres do bairro, esta propriedade de 2 andares combina amplitude, versatilidade e múltiplas possibilidades de uso — seja para moradia ampla, seja para operação comercial. 📍
No primeiro andar, a casa principal oferece varandão, grande sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha, copa, lavanderia, 2 quartos e banheiro social — uma distribuição completa e funcional para o dia a dia. O segundo andar abriga 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social, garantindo privacidade e conforto para toda a família.
Nos fundos do terreno, há uma casa independente com 2 quartos, 1 banheiro e garagem — perfeita para uso de hóspedes, escritório, renda extra ou espaço para funcionários. A propriedade conta ainda com quintal, quarto e WC de empregada, além de 6 vagas de garagem, oferecendo comodidade para quem precisa de espaço e praticidade no dia a dia. 🚘
Laranjeiras reúne charme histórico, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da Zona Sul, tornando esta casa uma oportunidade rara de espaço e localização privilegiada.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.761.600
400 m² × R$ 9.404/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 8% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Laranjeiras é um dos bairros mais charmosos e tradicionais da Zona Sul carioca, com origem no século XIX como bairro aristocrático imperial. Concentra palacetes históricos (Palácio das Laranjeiras, sede do Governo do Estado), ruas arborizadas, edifícios baixos e a Rua das Laranjeiras como espinha dorsal — uma das ruas mais bonitas do Rio. Encravado em vale entre Flamengo e Cosme Velho, oferece ambiente residencial denso, escala humana e o trem do Corcovado partindo da Rua Cosme Velho (vizinha).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
5 min
301m · a pé
Liceu Franco-Brasileiro
Escola
10 min
616m · a pé
Metrô Largo do Machado
Metrô
13 min
814m · a pé
Hospital Perinatal (Laranjeiras)
Hospital
13 min
835m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
20 min
1,3km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
4 min
1,7km · carro
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Casa com 7 quartos à venda, 400 m² em Laranjeiras
Cód. CA39089