Valor de mercado (R$/m²)
R$ 9.270
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
À vendaCasa
R$ 3.450.000
Casa com 7 quartos à venda, 400 m² em Laranjeiras
7 quartos (2 suítes)4 banheiros6 vagas400 m²Laranjeiras, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil400 m²
Área total410 m²
Quartos7
Suítes2
Banheiros4
Vagas6
IPTU/anoR$ 2.800
BairroLaranjeiras
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA39089
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Casa com 7 quartos, sendo 2 suítes, e 400m2 em Laranjeiras.
Localizada em uma das regiões mais nobres do bairro, esta propriedade de 2 andares combina amplitude, versatilidade e múltiplas possibilidades de uso — seja para moradia ampla, seja para operação comercial. 📍
No primeiro andar, a casa principal oferece varandão, grande sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha, copa, lavanderia, 2 quartos e banheiro social — uma distribuição completa e funcional para o dia a dia. O segundo andar abriga 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social, garantindo privacidade e conforto para toda a família.
Nos fundos do terreno, há uma casa independente com 2 quartos, 1 banheiro e garagem — perfeita para uso de hóspedes, escritório, renda extra ou espaço para funcionários. A propriedade conta ainda com quintal, quarto e WC de empregada, além de 6 vagas de garagem, oferecendo comodidade para quem precisa de espaço e praticidade no dia a dia. 🚘
Laranjeiras reúne charme histórico, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da Zona Sul, tornando esta casa uma oportunidade rara de espaço e localização privilegiada.
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Diferenciais e amenidades
✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha
Características em destaque
QuintalInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaDesign e Segurança
Valor de mercado
Referência de preço em Laranjeiras
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 9.270/m²
513 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Este imóvel está 7% abaixo da média
Preço pedido
R$ 8.625/m²
Valor de mercado
R$ 9.270/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.
Sobre Laranjeiras
Zona Sul · Rio de Janeiro
Laranjeiras é um bairro tradicional da Zona Sul carioca que combina história, arborização exuberante e proximidade com os principais polos culturais do Rio. Encravado entre Botafogo e Flamengo, oferece vida tranquila sem abrir mão de acesso a restaurantes, galerias e equipamentos públicos de qualidade. Sua topografia marcante e ruas arborizadas criam um ambiente intimista, ideal para quem busca refúgio urbano com sofisticação.
✓Vias históricas com comércio gastronômico e vida noturna✓Proximidade com importantes áreas verdes e lagoas da região✓Proximidade com espaços culturais e museus consolidados do Rio✓Arborização densa e topografia que valoriza privacidade✓Acesso direto aos bairros vizinhos: Botafogo e Flamengo
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