Valor estimado pra este imóvel
R$ 902.094
251 m² × R$ 3.594/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 550.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 251m² no Méier.
📍 Residência ampla e funcional em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro. Esta casa oferece espaço, conforto e praticidade para famílias que valorizam qualidade de vida e convivência. Com 3 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros, dependência completa e 3 vagas de garagem, o imóvel apresenta distribuição inteligente dos ambientes, todos amplos, claros e arejados.
☀️ O grande destaque é o terraço privativo com churrasqueira, perfeito para reunir amigos e familiares em momentos de celebração e lazer com total conforto e privacidade. A casa é ideal para quem busca funcionalidade aliada a espaços de convivência generosos, proporcionando bem-estar no dia a dia.
🚘 Localização privilegiada no Méier, em rua tranquila, com fácil acesso a escolas, supermercados, comércio variado, serviços e transporte público. A região oferece excelente mobilidade e toda a infraestrutura necessária para o cotidiano prático e confortável da sua família.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 902.094
251 m² × R$ 3.594/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 39% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Farma Tomy
Farmácia
1 min
31m · a pé
Maranhão, frente 389
Transporte
1 min
59m · a pé
Mov Lab Studio
Academia
1 min
80m · a pé
C.E. Antonio Houaiss
Escola
1 min
84m · a pé
Melhores Produtos do Ano LTDA
Mercado
1 min
101m · a pé
Banco24Horas
Banco
1 min
120m · a pé
CUIDADO MATERNO
Hospital
2 min
182m · a pé
Aline Lanche's
Padaria
3 min
213m · a pé
Rua Maranhão, Méier — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 251 m² no Méier
Cód. CA40491