Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.497.956
362 m² × R$ 4.138/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 429.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 362m² no Méier.
📍 Localização estratégica no Méier, uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte do Rio de Janeiro, com comércio completo, transporte público diversificado e toda infraestrutura consolidada ao redor.
🏡 Casa principal triplex com distribuição inteligente: no piso térreo, varanda de entrada, sala em dois ambientes integrada à cozinha americana com armários planejados, banheiro social, área de serviço completa e garagem coberta. No segundo piso, quatro quartos amplos — sendo um deles transformado em escritório funcional —, sala de estar íntima e banheiro social adicional. O terceiro piso abriga um terraço coberto perfeito para momentos de lazer, churrascos em família ou até como área de home office com muita luminosidade natural.
✨ No mesmo terreno, casa adicional nos fundos composta por sala, cozinha, área de serviço e lavanderia no primeiro piso; varandão generoso, um quarto e banheiro completo no segundo piso. Ideal para renda extra, hospedar familiares com privacidade ou até mesmo como investimento locatício.
💎 Imóvel versátil, com potencial de uso múltiplo e excelente aproveitamento de área. Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.497.956
362 m² × R$ 4.138/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 71% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Engenho de Dentro
Metrô
4 min
1,7km · carro
Hospital Pasteur (Méier)
Hospital
4 min
1,7km · carro
NorteShopping
Shopping
8 min
3,0km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
12 min
4,7km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
15 min
6,0km · carro
Rua Maranhão, Méier — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 362 m² em Méier
Cód. CA39733