Valor estimado pra este imóvel
R$ 678.610
158 m² × R$ 4.295/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 570.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 158m² no Méier.
📍 Localizada na Rua Marília de Dirceu, no coração do Méier, esta casa de rua oferece conforto, amplitude e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte do Rio de Janeiro. Ideal para famílias que buscam espaço e conveniência urbana.
O imóvel é distribuído em dois pavimentos bem planejados. No térreo, você encontra sala ampla e bem ventilada, saleta aconchegante, 2 quartos grandes, copa-cozinha com azulejo até o teto e bancada em granito, banheiro social com box blindex e área de serviço espaçosa. No piso superior, mais 2 quartos amplos e banheiro social completo. A área externa conta com garagem coberta para 2 veículos 🚘 e jardim frontal.
A casa possui ar-condicionado, varanda, despensa e está situada em rua asfaltada. A localização é privilegiada: vasto comércio ao redor, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e fácil acesso ao centro do Méier e diversos meios de transporte.
Imóvel aceita financiamento e está aberto a negociação. Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, conforto e uma localização estratégica na Zona Norte.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 678.610
158 m² × R$ 4.295/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 16% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Instituto Francisca Paula de Jesus
Escola
1 min
56m · a pé
Rio Grande do Sul
Transporte
1 min
79m · a pé
CT Bradock
Academia
1 min
103m · a pé
Mercadinho do Egydio
Mercado
1 min
108m · a pé
DROGA RAIA
Farmácia
1 min
110m · a pé
Hospital Assim
Hospital
1 min
123m · a pé
Rua Marília de Dirceu, Méier — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 158 m² no Méier
Cód. CA40768