Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.113.800
200 m² × R$ 5.569/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 650.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 200m2 no Méier.
📍 Localização e Segurança
Condomínio fechado de ruas com acesso controlado por portões eletrônicos pelas Ruas Domingos Freire, Santos Titara e Avenida Amaro Cavalcanti. Uma solução inteligente que une a privacidade de um condomínio à liberdade de morar em casa, no coração do Méier.
🏡 Estrutura e Ambientes
A casa possui dois pavimentos distribuídos em 200m2. No primeiro andar, você encontra garagem coberta para 2 veículos, hall de entrada com passagem para o fundo, sala, 3 quartos, 2 banheiros, lavanderia, dependência completa de empregada e área externa com churrasqueira — perfeita para reunir família e amigos com conforto e praticidade.
☀️ Terraço e Versatilidade
O segundo andar é um amplo terraço livre, que oferece infinitas possibilidades: espaço gourmet, área de lazer, home office ao ar livre ou até mesmo ampliação futura. Você escolhe como aproveitar esse diferencial.
💎 Conforto e Praticidade
Casa pronta para morar, com área de serviço, dependência de empregada e infraestrutura completa. Ideal para famílias que buscam espaço, funcionalidade e segurança sem abrir mão da conveniência de estar em bairro consolidado e bem localizado. Aceita financiamento e está aberta à negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🚘
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.113.800
200 m² × R$ 5.569/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 42% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Pasteur (Méier)
Hospital
7 min
461m · a pé
Metrô Engenho de Dentro
Metrô
13 min
823m · a pé
NorteShopping
Shopping
22 min
1,4km · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
12 min
4,5km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
14 min
5,5km · carro
Rua Domingos Freire, Méier — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 200 m² em Méier
Cód. CA39773