Qual a área útil deste casa?

Este casa em Méier, Rio de Janeiro tem 200 m² de área útil e 250 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 650.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 193/ano.

Localizado em Méier, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 650.000

+ cond. R$ 0/mês

Casa com 3 quartos à venda, 200 m² em Méier

3 quartos2 banheiros2 vagas200 m²Méier, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil200 m²

Área total250 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas2

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 193

BairroMéier

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39773

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 200m2 no Méier.

📍 Localização e Segurança
Condomínio fechado de ruas com acesso controlado por portões eletrônicos pelas Ruas Domingos Freire, Santos Titara e Avenida Amaro Cavalcanti. Uma solução inteligente que une a privacidade de um condomínio à liberdade de morar em casa, no coração do Méier.

🏡 Estrutura e Ambientes
A casa possui dois pavimentos distribuídos em 200m2. No primeiro andar, você encontra garagem coberta para 2 veículos, hall de entrada com passagem para o fundo, sala, 3 quartos, 2 banheiros, lavanderia, dependência completa de empregada e área externa com churrasqueira — perfeita para reunir família e amigos com conforto e praticidade.

☀️ Terraço e Versatilidade
O segundo andar é um amplo terraço livre, que oferece infinitas possibilidades: espaço gourmet, área de lazer, home office ao ar livre ou até mesmo ampliação futura. Você escolhe como aproveitar esse diferencial.

💎 Conforto e Praticidade
Casa pronta para morar, com área de serviço, dependência de empregada e infraestrutura completa. Ideal para famílias que buscam espaço, funcionalidade e segurança sem abrir mão da conveniência de estar em bairro consolidado e bem localizado. Aceita financiamento e está aberta à negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoRua asfaltadaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoTerraçoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Méier

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

345

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.040

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 286 mil

área média 69m²

Este imóvel está 20% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.250/m²

Mercado real

R$ 4.040/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Méier

Zona Norte · Rio de Janeiro

Méier é um bairro residencial consolidado na Zona Norte do Rio, conhecido pela tranquilidade, infraestrutura sólida e proximidade com as principais vias de acesso. Com comércio vibrante, escolas renomadas e ampla oferta de serviços, o bairro atrai famílias e investidores que buscam qualidade de vida com melhor custo-benefício.

✓Comércio pulsante e diversificado✓Proximidade com importantes pontos de interesse da Zona Norte✓Fácil acesso à Linha Vermelha e BR-101✓Diversidade de escolas particulares e públicas✓Praças arborizadas e segurança consolidada

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