Qual a área útil deste casa?

Este casa em Méier, Rio de Janeiro tem 626 m² de área útil e 626 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 600.000. IPTU: R$ 860/mês.

Localizado em Méier, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 600.000

Casa com 5 quartos à venda, 626 m² em Méier

5 quartos1 banheiro3 vagas626 m²Méier, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil626 m²

Área total626 m²

Quartos5

Banheiros1

Vagas3

IPTU/mêsR$ 860

BairroMéier

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40991

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES NO MÉIER,

Excelente casa com aproximadamente 400m² de área, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Méier, próxima à Rua Dias da Cruz e cercada por toda a infraestrutura de comércio, serviços e transporte. Terreno amplo com grande potencial de aproveitamento Vagas de garagem Excelente localização Ideal para reforma, modernização ou projeto de investimento Grande potencial de valorização

Próxima à Rua Dias da Cruz, supermercados, bancos, escolas, restaurantes e transporte público.

Perfeita para investidores, construtores ou para quem deseja personalizar um imóvel espaçoso em uma localização privilegiada.

Oportunidades com esse potencial são cada vez mais raras na região!

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Características em destaque

TV a caboDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Méier

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 2.534.048

626 m² × R$ 4.048/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 76% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Méier

Zona Norte · Rio de Janeiro

O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.

✓Estação de trem Méier (SuperVia)✓Shopping Méier — referência regional✓Rua Dias da Cruz — espinha comercial✓Tradição de classe média carioca consolidada✓Acesso à Linha Amarela e Av. Brasil

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