Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.607.916
626 m² × R$ 4.166/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 570.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos e 626m2 no Méier.
Raridade no coração do Méier: uma casa assentada em terreno amplo, com área construída de 626m², a poucos passos da Rua Dias da Cruz. Uma oportunidade pouco comum na região, para quem busca espaço de sobra para projetar um lar sob medida ou repensar por completo o uso do imóvel.
A casa distribui 5 quartos e 3 banheiros, além de quarto e WC de empregada e área de serviço independente. O quintal generoso e o bom recuo garantem respiro e privacidade em relação à rua, enquanto 5 vagas de garagem privativas resolvem o estacionamento de toda a família e visitas sem complicação.
📍 A localização é um dos grandes trunfos do imóvel: rua asfaltada, próxima a supermercados, colégios tradicionais, bancos, polo gastronômico e ampla rede de transporte público — tudo a caminhada de distância. Um terreno deste porte, nesta região, representa uma oportunidade estratégica tanto para moradia quanto para novos projetos residenciais ou comerciais.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.607.916
626 m² × R$ 4.166/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 78% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Souza Aguiar
Transporte
1 min
37m · a pé
Rede Daltro Méier
Escola
1 min
88m · a pé
ANAHATA ESPAÇO DE YOGA
Academia
1 min
116m · a pé
Praça Cícero Peregrino
Parque
2 min
146m · a pé
Ateliê Bandeira - Doces Finos e Chocolates
Padaria
2 min
157m · a pé
Ergomed
Hospital
2 min
174m · a pé
DROGANEWS MACKENZIE
Farmácia
2 min
186m · a pé
Rua Bueno de Paiva, Méier — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 626 m² em Méier
Cód. CA40991