Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.406.915
315 m² × R$ 7.641/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.900.000
+ cond. R$ 1.100/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 315m² no Recreio dos Bandeirantes.
Casa duplex no Condomínio Vivendas, altura da Av. das Américas 15.000, com área externa completa: piscina, sauna e churrasqueira — perfeita para quem valoriza conforto, privacidade e lazer em família.
No pavimento térreo, você encontra sala em dois ambientes com piso em tábua corrida, cozinha planejada, um quarto, banheiro social, área de serviço e dependência completa de empregada. No pavimento superior, três quartos — sendo duas suítes, com destaque para a suíte master com closet — e mais um banheiro social. São 6 banheiros ao todo, distribuídos estrategicamente pela casa, além de despensa e lavabo.
☀️ A área externa privativa é o grande diferencial: piscina, sauna e churrasqueira montam o cenário ideal para receber amigos, relaxar aos finais de semana ou aproveitar o clima carioca com total comodidade.
🏡 O Condomínio Vivendas oferece portaria 24h, quadra de tênis e quadra poliesportiva — infraestrutura completa para segurança e bem-estar. A localização é estratégica: próximo a comércios, bancos, BRT e toda conveniência da Av. das Américas. Aceita financiamento e pets 🐾.
💎 São 315m² de área útil, 4 suítes, 2 vagas de garagem e a tranquilidade de viver em condomínio fechado com total infraestrutura. Imagine sua família crescendo em uma casa ampla, funcional e com tudo ao alcance.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.406.915
315 m² × R$ 7.641/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Recreio dos Bandeirantes
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+22%
Este imóvel está 21% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro
Vivendas do Sol é um condomínio fechado de casas no Recreio dos Bandeirantes que combina segurança, conforto e lazer. Com infraestrutura completa incluindo piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira e áreas de convivência, oferece qualidade de vida para famílias que buscam espaço e privacidade na Zona Oeste do Rio. Imóveis de 4+ quartos com varanda e aceita pets.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Drogaria Carioca | Delivery em Recreio dos Bandeirantes
Farmácia
1 min
16m · a pé
Rivadavia Correia Meyer
Transporte
1 min
19m · a pé
Supermercado Prezunic Barra
Mercado
1 min
36m · a pé
Fabrica Premium | Recreio
Academia
1 min
61m · a pé
Confeitaria Segredos do Paladar
Padaria
2 min
150m · a pé
idealizadoras do espaço mater luz
Hospital
2 min
151m · a pé
Unidade Avenue
Escola
2 min
155m · a pé
Av. das Américas, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 315 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CA38370