Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.377.440
312 m² × R$ 7.620/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.899.000
+ cond. R$ 2.822/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 312m² no Recreio dos Bandeirantes.
Localizada no charmoso Condomínio Vila do Mar, esta casa foi projetada para quem valoriza conforto, privacidade e contato direto com a natureza. 🌳
A ampla área social se integra naturalmente à cozinha moderna, criando um ambiente perfeito para o convívio familiar. O imóvel conta ainda com lavabo, despensa e área de serviço completa com WC de empregada, garantindo funcionalidade no dia a dia.
O grande destaque fica por conta da área externa privativa: piscina, churrasqueira e espaço gourmet se conectam sob um conceito de lazer ao ar livre, ideal para momentos em família ou com amigos. ☀️💦
Além das 3 suítes principais, a casa oferece uma dependência independente com 2 quartos — perfeita para acomodar hóspedes, apoio doméstico ou transformar em home office. São 5 banheiros distribuídos pela residência, além de 3 vagas de garagem.
O Condomínio Vila do Mar entrega infraestrutura completa: quadra de tênis, campo de futebol, piscina, área kids e uma encantadora área verde com pequena floresta — um refúgio de tranquilidade a poucos minutos da praia. 📍
Imagine desfrutar de amplitude, segurança e qualidade de vida em um dos endereços mais charmosos do Recreio.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.377.440
312 m² × R$ 7.620/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Recreio dos Bandeirantes
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R$ 9.724/m²
+28%
Este imóvel está 20% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia da Macumba
Praia
18 min
1,2km · a pé
BRT Recreio Shopping (TransOeste)
Metrô
20 min
1,3km · a pé
Shopping Recreio
Shopping
20 min
1,3km · a pé
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
5 min
2,0km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
9 min
3,5km · carro
Estrada Vereador Alceu de Carvalho, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 312 m² em Recreio dos Bandeirantes
Cód. CA40815