Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.157.020
166 m² × R$ 6.970/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 850.000
+ cond. R$ 340/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 166m² no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Condomínio Planície do Recreio — casa duplex construída em centro de terreno, com arquitetura que valoriza iluminação natural, privacidade e convivência. Distribuição inteligente em dois pisos, varanda aconchegante, quintal nos fundos com deck de madeira e ainda oficina anexa.
Primeiro piso: sala em dois ambientes integrados, cozinha com armários planejados, lavanderia independente, lavabo social e um quarto atualmente utilizado como sala de TV. Escada em madeira conduz ao segundo pavimento com iluminação natural destacada. Cisterna própria para armazenamento de água.
Segundo piso: três suítes amplas, sendo duas com closet. A suíte master conta com varanda privativa voltada para a frente da casa, proporcionando tranquilidade e vista privilegiada. Todos os quartos oferecem conforto e funcionalidade para a rotina familiar.
🌳 Área externa com jardim planejado e três vagas de estacionamento na área coberta dentro do condomínio. O condomínio dispõe de portaria 24h e área comum completa, com espaço gourmet equipado com cozinha, freezer e banheiros — ideal para reuniões e festas com conforto e privacidade.
A poucos minutos de caminhada do Recreio Shopping e da ciclovia que leva até a Praia do Pontal pela Estrada do Rio Morto. Localização estratégica com acesso rápido ao Camping Club do Brasil e principais vias da região.
☀️ Imóvel para pagamento somente à vista. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.157.020
166 m² × R$ 6.970/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Recreio dos Bandeirantes
4 imóveis similares
R$ 9.038/m²
+30%
Este imóvel está 27% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Recreio
Praia
1 min
0m · a pé
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
4 min
1,5km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
4 min
1,5km · carro
Américas Shopping
Shopping
4 min
1,7km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
5 min
1,9km · carro
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Cód. CA39376