Qual a área útil deste casa?

Este casa em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 309 m² de área útil e 309 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 2 suítes, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.400.000. Condomínio: R$ 740/mês. IPTU: R$ 686/ano.

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.400.000

+ cond. R$ 740/mês

Casa com 4 quartos à venda, 309 m² no Recreio dos Bandeirantes

4 quartos (2 suítes)2 banheiros2 vagas309 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil309 m²

Área total309 m²

Quartos4

Suítes2

Banheiros2

Vagas2

CondomínioR$ 740/mês

IPTU/anoR$ 686

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40400

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 309m² no Recreio dos Bandeirantes.

📍 Conforto e Segurança no Pontal Oceânico

Localizada em condomínio fechado com portaria 24h, esta casa oferece amplitude e funcionalidade para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida. Os 309m² abrigam ambientes bem distribuídos: sala em 2 ambientes, ideal para convivência e descanso, cozinha espaçosa, lavabo e área de serviço completa. As 2 suítes são amplas e bem iluminadas, garantindo conforto aos moradores, enquanto os outros 2 quartos atendem perfeitamente famílias ou visitantes.

🌳 Áreas de Lazer e Potencial de Personalização

A varanda ventilada convida ao relaxamento, e o quintal oferece potencial para criação de área gourmet ou espaço de lazer sob medida. O imóvel conta com ar-condicionado e 2 vagas de garagem, proporcionando praticidade no dia a dia. A localização no Pontal Oceânico garante proximidade às praias da região, mercados, escolas, restaurantes, shoppings e ao Parque Natural Municipal da Prainha — ideal para quem busca contato com a natureza sem abrir mão da conveniência urbana.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoInterfoneAr-condicionadoTV a caboVarandaLavaboÁrea de serviçoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Recreio dos Bandeirantes

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.776

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 6.725

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 762 mil

área média 112m²

Este imóvel está 33% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.531/m²

Mercado real

R$ 6.725/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

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