Valor de mercado (R$/m²)
R$ 6.513
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
À vendaCasa
R$ 2.500.000
+ cond. R$ 0/mês
Casa à venda, 582 m² no Recreio dos Bandeirantes
6 banheiros4 vagas582 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil582 m²
Área total600 m²
Banheiros6
Vagas4
CondomínioR$ 0/mês
IPTU/anoR$ 1.407
BairroRecreio dos Bandeirantes
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40862
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Casa com 582m2 no Recreio dos Bandeirantes.
Imóvel originalmente residencial, totalmente adaptado para uso comercial, ideal para empresas, clínicas, escolas, coworkings ou instituições que buscam espaço, funcionalidade e versatilidade. 🏢
A propriedade conta com aproximadamente 10 salas bem distribuídas em dois pisos, proporcionando excelente organização para diferentes setores ou atividades. Possui 6 banheiros internos, garantindo praticidade no dia a dia, além de ambientes amplos, bem iluminados e arejados.
Na área frontal, o imóvel se destaca por uma quadra poliesportiva 🏐, oferecendo um diferencial importante para atividades recreativas, esportivas ou projetos educacionais. Conta ainda com garagem para 4 veículos 🚘, além de despensa e área de serviço completa com WC de empregada.
Nos fundos, há uma área adicional bastante versátil, com possibilidade de uso para diversas finalidades, ampliando ainda mais o potencial do imóvel.
📍 Uma excelente oportunidade para quem busca instalar ou expandir seu negócio em um espaço completo, com múltiplas possibilidades de utilização e adaptação no Recreio dos Bandeirantes.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Diferenciais e amenidades
✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa
Características em destaque
Quadra poliesportivaInterfoneDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaDesign e Segurança
Valor de mercado
Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 6.725/m²
1776 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Similares ativos (portfolio)
R$ 6.119/m²
38 imóveis similares no nosso portfolio
Este imóvel está 34% abaixo da média
Preço pedido
R$ 4.296/m²
Valor de mercado
R$ 6.513/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Sobre Recreio dos Bandeirantes
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.
✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício
Ver todos os imóveis em Recreio dos BandeirantesContinue explorando
Imóveis semelhantes
Outras opções de casa em Recreio dos Bandeirantes e bairros próximos.
Venda
R$ 2.500.000
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
4quartos·5banheiros·6vagas·562m²
CasaCA38588
Venda
R$ 2.500.000
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
5quartos·5banheiros·3vagas·309m²
CasaCA36964
Venda
R$ 2.500.000
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
4quartos·6banheiros·2vagas·312m²
CasaCA40871
Venda
R$ 2.500.000
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
6quartos·5banheiros·6vagas·511m²
CasaCA40325
Tenho interesse
Casa à venda, 582 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CA40862