Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.209.528
321 m² × R$ 3.768/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 850.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 321m² no Rio Comprido.
Casa duplex pronta para morar, implantada em centro de terreno de 11m de frente por 27m de profundidade, com distribuição ampla e funcional em dois pavimentos. Localizada na Rua Aureliano Portugal, próxima à Rua do Bispo e ao centro comercial do bairro, com transporte público para diversos pontos da cidade 🚍
📍 Pavimento térreo: varanda, sala de TV/cinema, sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha, copa, despensa e lavanderia. Ambientes integrados que valorizam a convivência e facilitam o dia a dia, com churrasqueira para receber amigos e família.
🏠 Pavimento superior: 4 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social e quintal coberto. Dependência de empregada completa fora da casa, garantindo privacidade para todos. Garagem para 1 carro 🚘
A amplitude dos 321m² oferece conforto para rotinas familiares, com espaços bem definidos e versáteis. Documentação em ordem. Aceita FGTS e financiamento bancário.
Imagine sua família desfrutando de toda essa praticidade e funcionalidade em uma casa ampla no Rio Comprido. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.209.528
321 m² × R$ 3.768/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 30% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
Rio Comprido é um bairro consolidado e residencial entre o Centro e a Tijuca, equilibrando tranquilidade com acesso privilegiado ao coração carioca. Oferece infraestrutura completa, comércio vibrante na Rua Barão de Itapagipe e proximidade com o Maracanã e Quinta da Boa Vista. Ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana e da diversidade cultural que só o Rio oferece.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
CAp UERJ (Rio Comprido)
Escola
10 min
615m · a pé
Metrô Afonso Pena
Metrô
13 min
844m · a pé
Praça Afonso Pena (Tijuca)
Parque
14 min
897m · a pé
Hospital Israelita Albert Sabin (Maracanã)
Hospital
23 min
1,5km · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
6 min
2,2km · carro
Praia do Flamengo
Praia
11 min
4,3km · carro
Rua Aureliano Portugal, Rio Comprido — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 321 m² em Rio Comprido
Cód. CA36522