Qual a área útil deste casa?

Este casa em Rio Comprido, Rio de Janeiro tem 321 m² de área útil e 180 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 850.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 194/ano.

Localizado em Rio Comprido, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 850.000

+ cond. R$ 0/mês

Casa com 4 quartos à venda, 321 m² em Rio Comprido

4 quartos (1 suíte)4 banheiros1 vaga321 m²Rio Comprido, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil321 m²

Área total180 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros4

Vagas1

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 194

BairroRio Comprido

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA36522

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 321m² no Rio Comprido.

Casa duplex pronta para morar, implantada em centro de terreno de 11m de frente por 27m de profundidade, com distribuição ampla e funcional em dois pavimentos. Localizada na Rua Aureliano Portugal, próxima à Rua do Bispo e ao centro comercial do bairro, com transporte público para vários bairros da cidade.

No 1º pavimento: varanda, sala de TV/cinema, sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha, copa, despensa e lavanderia. Ambientes integrados que valorizam a convivência e facilitam o dia a dia.

No 2º pavimento: 4 quartos (sendo 2 suítes), banheiro social e quintal coberto. Dependência de empregada completa fora da casa. Garagem para 1 carro.

📍 Localização estratégica no Rio Comprido, com acesso facilitado ao comércio local e linhas de transporte. Documentação em ordem. Aceita FGTS e financiamento bancário.

Imagine sua família desfrutando de toda essa amplitude, privacidade e praticidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

ChurrasqueiraQuintalVarandaLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Rio Comprido

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

155

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 3.819

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 290 mil

área média 80m²

Este imóvel está 31% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.648/m²

Mercado real

R$ 3.819/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Rio Comprido

Centro · Rio de Janeiro

Rio Comprido é um bairro consolidado e residencial entre o Centro e a Tijuca, equilibrando tranquilidade com acesso privilegiado ao coração carioca. Oferece infraestrutura completa, comércio vibrante na Rua Barão de Itapagipe e proximidade com o Maracanã e Quinta da Boa Vista. Ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana e da diversidade cultural que só o Rio oferece.

✓Acesso rápido ao Centro e Tijuca✓Comércio ativo e serviços consolidados✓Proximidade com Quinta da Boa Vista e Maracanã✓Túnel Rebouças nas imediações — conecta à Lagoa✓Região em constante valorização imobiliária

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