Qual a área útil deste casa?

Este casa em São Cristóvão, Rio de Janeiro tem 169 m² de área útil e 71 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Varanda, Área de serviço.

Localizado em São Cristóvão, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 590.000

Casa com 5 quartos à venda, 169 m² em São Cristóvão

5 quartos (1 suíte)2 banheiros169 m²São Cristóvão, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil169 m²

Área total71 m²

Quartos5

Suítes1

Banheiros2

BairroSão Cristóvão

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA38602

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 169m² em São Cristóvão.

📍 Localizada na Rua Borda do Mato, esta casa de vila duplex combina amplitude, funcionalidade e localização estratégica, ideal para famílias que buscam espaço e praticidade no dia a dia. Com 169m² bem distribuídos em dois pavimentos e vaga de garagem, a propriedade oferece conforto e versatilidade.

No primeiro piso, você encontra sala de estar, três quartos e um banheiro completo com box blindex e azulejo até o teto, além de cozinha com armários planejados e piso cerâmico. O segundo piso surpreende com amplo salão, dois quartos — sendo uma suíte também com box blindex e acabamento caprichado — e área de serviço espaçosa equipada com armário, pia em inox e máquina de lavar.

A região de São Cristóvão oferece comércio completo, mercados, posto de saúde, academia, hospital e shopping nas proximidades. A Estação de Metrô de Triagem fica a apenas 15 minutos a pé, facilitando a mobilidade. Aceita financiamento e FGTS, tornando a aquisição mais acessível.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Área de serviço

Características em destaque

VarandaÁrea de serviçoAceita financiamentoAcademiaDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em São Cristóvão

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

255

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.568

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 329 mil

área média 69m²

Este imóvel está 37% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.491/m²

Mercado real

R$ 5.568/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre São Cristóvão

Zona Norte · Rio de Janeiro

São Cristóvão respira história e dinamismo na Zona Norte carioca. Palco da Quinta da Boa Vista, do Museu Nacional e do Estádio de São Januário, o bairro combina patrimônio cultural com infraestrutura moderna. Residências variam de casarões restaurados a imóveis contemporâneos, muitos com acesso facilitado a avenidas principais e à Linha 2 do metrô. Comunidade estabelecida, comércio diversificado e proximidade ao Centro consolidam um endereço de valor estável.

✓Quinta da Boa Vista — parque histórico de 155 mil m²✓Museu Nacional e patrimônio histórico preservado✓Estádio de São Januário e tradição esportiva✓Acesso à Linha 2 do metrô (Estação São Cristóvão)✓Comércio consolidado e proximidade ao Centro

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