Valor estimado pra este imóvel
R$ 998.621
169 m² × R$ 5.909/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 590.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 169m² em São Cristóvão.
📍 Localizada na Rua Borda do Mato, esta casa de vila duplex combina amplitude, funcionalidade e localização estratégica, ideal para famílias que buscam espaço e praticidade no dia a dia. Com 169m² bem distribuídos em dois pavimentos e vaga de garagem, a propriedade oferece conforto e versatilidade.
No primeiro piso, você encontra sala de estar, três quartos e um banheiro completo com box blindex e azulejo até o teto, além de cozinha com armários planejados e piso cerâmico. O segundo piso surpreende com amplo salão, dois quartos — sendo uma suíte também com box blindex e acabamento caprichado — e área de serviço espaçosa equipada com armário, pia em inox e máquina de lavar.
A região de São Cristóvão oferece comércio completo, mercados, posto de saúde, academia, hospital e shopping nas proximidades. A Estação de Metrô de Triagem fica a apenas 15 minutos a pé, facilitando a mobilidade. Aceita financiamento e FGTS, tornando a aquisição mais acessível.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 998.621
169 m² × R$ 5.909/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 41% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
São Cristóvão respira história e dinamismo na Zona Norte carioca. Palco da Quinta da Boa Vista, do Museu Nacional e do Estádio de São Januário, o bairro combina patrimônio cultural com infraestrutura moderna. Residências variam de casarões restaurados a imóveis contemporâneos, muitos com acesso facilitado a avenidas principais e à Linha 2 do metrô. Comunidade estabelecida, comércio diversificado e proximidade ao Centro consolidam um endereço de valor estável.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Triagem
Metrô
13 min
821m · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
4 min
1,6km · carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
5 min
1,8km · carro
Hospital Quinta D'Or (São Cristóvão)
Hospital
5 min
2,0km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
7 min
2,8km · carro
Praia do Flamengo
Praia
20 min
7,6km · carro
Rua São Luiz Gonzaga, São Cristóvão — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 169 m² em São Cristóvão
Cód. CA38602