Valor estimado pra este imóvel
R$ 794.745
203 m² × R$ 3.915/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 550.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 203m² em São Francisco Xavier.
📍 Localizada em condomínio na Avenida Marechal Rondon, esta residência reúne conforto, funcionalidade e economia em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte do Rio de Janeiro. Com portaria 24h e sistema de energia solar instalado, o imóvel proporciona segurança e redução significativa nos custos mensais.
No pavimento principal, você encontra sala bem iluminada, 3 quartos confortáveis, 2 banheiros completos, cozinha funcional e área de serviço. O espaço frontal permite estacionar o veículo em frente à casa ou dentro do próprio quintal, com 2 vagas disponíveis. A distribuição dos ambientes favorece a circulação e o aproveitamento de cada metro quadrado.
☀️ O grande diferencial está no segundo pavimento, que abriga um amplo terraço coberto — espaço ideal para reunir familiares e amigos, realizar confraternizações ou simplesmente desfrutar de momentos de lazer com total privacidade. Além disso, o terraço conta com 1 quarto de apoio, banheiro completo e cozinha de apoio, uma configuração versátil que pode ser utilizada para hóspedes, home office, espaço gourmet ou diversas outras finalidades.
A Avenida Marechal Rondon oferece fácil acesso a diversos bairros da Zona Norte, transporte público, comércio, escolas e serviços essenciais, proporcionando praticidade no dia a dia. Aceita financiamento e negociação.
🏡 Imagine sua família desfrutando do conforto de uma casa completa, com economia na conta de luz e a tranquilidade de um condomínio com segurança reforçada. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 794.745
203 m² × R$ 3.915/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
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