Valor estimado pra este imóvel
R$ 805.504
203 m² × R$ 3.968/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 550.000
Casa em Condomínio com Terraço, Energia Solar e Segurança 24 Horas no Bairro São Francisco Xavier!
Se você procura uma casa confortável, segura e com excelente aproveitamento dos espaços, esta é a oportunidade perfeita para você e sua família!
Localizada em condomínio na Avenida Marechal Rondon, no bairro São Francisco Xavier, esta charmosa residência reúne praticidade, conforto e economia em um só lugar.
Características do imóvel: Sala aconchegante e bem iluminada 3 quartos confortáveis 2 banheiros Cozinha funcional Área de serviço Espaço frontal para estacionar o veículo em frente à casa ou dentro do próprio quintal Sistema de energia solar instalado, proporcionando economia significativa na conta de luz
Destaque especial para o segundo pavimento!
O imóvel conta com um amplo terraço coberto, um espaço perfeito para reunir familiares e amigos, realizar confraternizações ou simplesmente desfrutar de momentos de lazer com total privacidade.
Além disso, o terraço possui: 1 quarto de apoio Banheiro completo Cozinha de apoio
Uma configuração versátil que pode ser utilizada para hóspedes, home office, espaço gourmet ou diversas outras finalidades.
Mais segurança para sua família O condomínio dispõe de portaria 24 horas, garantindo tranquilidade, controle de acesso e maior segurança para os moradores.
Localização estratégica Situada na Avenida Marechal Rondon, com fácil acesso a diversos bairros da Zona Norte, transporte público, comércio, escolas e serviços essenciais.
Observação: As imagens do anúncio foram organizadas com o auxílio de inteligência artificial para melhor apresentação dos ambientes, sem qualquer alteração das dimensões ou da estrutura dos espaços.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade de morar com conforto, segurança e economia em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte do Rio de Janeiro!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 805.504
203 m² × R$ 3.968/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 32% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
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