Valor estimado pra este imóvel
R$ 315.680
80 m² × R$ 3.946/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 280.000
+ cond. R$ 351/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 80m2 em São Francisco Xavier.
Localizado na Avenida Marechal Rondon, o imóvel fica em uma vila com condomínio fechado e portaria 24h, garantindo mais tranquilidade no dia a dia. A região oferece boa oferta de transporte público para diversos bairros da cidade.
O apartamento é amplo, com sala, 3 quartos (sendo um deles com armários planejados), banheiro social com box blindex e cozinha com armários planejados. Conta ainda com área de serviço e 1 vaga de garagem. É importante destacar que o acesso é feito por 3 lances de escada, já que o prédio não possui elevador.
Com documentação em dia, o imóvel aceita financiamento bancário e FGTS, facilitando a negociação. Uma ótima oportunidade para quem busca espaço e praticidade em São Francisco Xavier.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 315.680
80 m² × R$ 3.946/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
4 min
233m · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
19 min
1,2km · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
21 min
1,3km · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
22 min
1,4km · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
4 min
1,7km · carro
Praia do Flamengo
Praia
21 min
7,9km · carro
Avenida Marechal Rondon, São Francisco Xavier — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 80 m² em São Francisco Xavier
Cód. AP21492