Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.558.112
292 m² × R$ 5.336/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.050.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 292m² na Tijuca.
📍 Localização privilegiada na Tijuca, um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro, esta casa de 292m² oferece amplitude, privacidade e estrutura completa para famílias que buscam conforto e funcionalidade. Com 3 quartos, 2 banheiros e 3 vagas de garagem, o imóvel atende quem valoriza espaço e praticidade no dia a dia.
A distribuição dos ambientes privilegia a convivência: salão amplo, terraço para momentos ao ar livre e sacada que traz leveza e ventilação natural. A casa conta ainda com escritório — perfeito para home office ou estudo — e quarto de empregada com WC, garantindo privacidade e organização funcional. A área de serviço completa a estrutura prática do imóvel.
🏡 Reformada e entregue mobiliada, a casa combina conforto contemporâneo com a versatilidade de quem busca praticidade na mudança. A Tijuca oferece excelente infraestrutura: comércio diversificado, escolas, hospitais, parques e fácil acesso à Zona Sul, Centro e principais vias da cidade. Morar aqui é estar próximo de tudo, sem abrir mão da tranquilidade residencial.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.558.112
292 m² × R$ 5.336/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 33% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Farmácia São Camilo
Farmácia
1 min
60m · a pé
Rua Rocha Pombo, 11
Transporte
1 min
76m · a pé
Colégio e Curso pH
Escola
2 min
114m · a pé
Sacolão De Frutas E Legumes
Mercado
2 min
118m · a pé
Pilates - FisioAll
Academia
2 min
143m · a pé
Truefit Confeitaria Saudável
Padaria
3 min
175m · a pé
São Victor
Hospital
3 min
196m · a pé
Rua Rocha Pombo, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 292 m² na Tijuca
Cód. CA38870