Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.272.924
228 m² × R$ 5.583/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.099.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 228m2 na Tijuca.
Espetacular casa de vila distribuída em três andares, projetada para unir sofisticação, amplitude e funcionalidade em uma das regiões mais desejadas da Zona Norte. Com 228m² e 4 suítes, o imóvel entrega privacidade e conforto para toda a família, complementados por 6 banheiros estrategicamente distribuídos ao longo dos pavimentos.
📍 Localização privilegiada: próxima ao comércio diversificado da Praça Saens Peña, com fácil acesso a duas estações de metrô e transporte farto — mobilidade e praticidade no coração da Tijuca.
A planta integra ampla sala de estar à sala de jantar, criando um ambiente fluido e acolhedor para receber. A copa-cozinha é funcional e bem planejada, acompanhada de despensa e dependências completas de empregada (quarto e WC). Destaque para a área gourmet com churrasqueira e a sauna privativa, ideais para momentos de lazer e descompressão sem sair de casa. O imóvel ainda conta com lavabo, varanda, escritório e acabamentos em porcelanato.
💎 Imagine desfrutar da tranquilidade de uma casa de vila, com espaço generoso e equipada para o dia a dia, sem abrir mão da conveniência urbana e da conectividade com toda a cidade.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.272.924
228 m² × R$ 5.583/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 14% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
286m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
6 min
369m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
400m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
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Casa com 4 quartos à venda, 228 m² na Tijuca
Cód. CA40858