Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 950.000

Casa com 3 quartos à venda, 227 m² na Tijuca

3 quartos (1 suíte)2 banheiros3 vagas227Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil227 m²
Área total227 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros2
Vagas3
IPTU/anoR$ 470
BairroTijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40533

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 227m2 na Tijuca.

📍 Condomínio fechado com clima de pousada na melhor área da Tijuca, próximo ao Largo da Segunda Feira e ao metrô. Esta casa linear de planta diferenciada oferece amplitude, privacidade e um estilo moderno que combina conforto residencial com praticidade urbana.

A área social integra sala em dois ambientes com cozinha americana e varanda gourmet com vista livre — perfeita para receber amigos e família. O piso em cimento queimado na área interna confere personalidade contemporânea ao projeto. Os 3 quartos são espaçosos e bem ventilados, sendo 1 suíte com varanda e 1 suíte canadense, além de 2 closets e um escritório funcional. A casa ainda conta com lavabo, despensa e área de serviço independente com lavanderia.

💦 O quintal com piscina em piso de pedra São Tomé e chuveirão cria um refúgio particular no coração da Tijuca. A infraestrutura técnica é completa: água de fonte natural (sem conta de água), instalações hidráulicas e elétricas novas (trifásico), água quente e fria em todas as torneiras, gás com dois cilindros e caixa d'água de 2 mil litros.

🚘 O condomínio tem apenas 14 casas, sem taxa mensal, com 3 vagas para carros na frente da residência. A localização é estratégica: fácil acesso a comércio geral, escolas, bancos, academias, farmácias e supermercados, mantendo a tranquilidade de uma vila residencial.

Imagine desfrutar de privacidade, conforto e a conveniência de morar em uma das melhores áreas da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

VarandaChurrasqueiraPiscinaInterfoneLavaboÁrea de serviçoServiço de cozinhaDespensa

Características em destaque

Rua asfaltadaPiscinaChurrasqueiraQuintalInterfonePortão eletrônicoVarandaLavaboDespensaÁrea de serviçoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87

Este imóvel está 29% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.185/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

Acesso a áreas verdes e trilhas naturaisComércio vibrante e diversificadoBairro tradicional com forte comunidade familiarInfraestrutura consolidada e transporte público eficienteImóveis variados com opções de preço acessível
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Hospital Pasteur (Vila Isabel)

    Hospital

    9 min

    709m · a pé

  • Metrô Saens Peña

    Metrô

    11 min

    890m · a pé

  • Shopping Tijuca

    Shopping

    14 min

    1,2km · a pé

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    5 min

    1,8km · carro

  • Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)

    Parque

    5 min

    2,0km · carro

  • Praia do Flamengo

    Praia

    14 min

    5,4km · carro

Localização

Rua Conde de Bonfim, TijucaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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