Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.830.150
350 m² × R$ 5.229/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 750.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 1 suíte, e 350m2 na Tijuca.
Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e lazer em uma das regiões mais tradicionais do Rio de Janeiro. 🌳
A ampla sala em dois ambientes oferece versatilidade para receber com elegância, enquanto o lavabo garante praticidade para as visitas. A área social se integra perfeitamente a uma estrutura completa de lazer, com piscina privativa, churrasqueira e cozinha gourmet — ideal para momentos especiais com família e amigos. O quintal amplia ainda mais as possibilidades de convivência ao ar livre.
Na área íntima, seis quartos espaçosos proporcionam conforto e versatilidade para famílias grandes ou para quem deseja montar escritório, sala de TV ou closet adicional. O imóvel conta ainda com quatro banheiros, atendendo perfeitamente à dinâmica da casa.
Três vagas de garagem garantem comodidade absoluta para toda a família. 🚘
Localizada estrategicamente na Tijuca, a casa combina tranquilidade residencial com acesso rápido a comércio, escolas, parques e principais vias da cidade. Aceita financiamento e negociação.
Imagine sua família desfrutando de uma casa que reúne amplitude, lazer completo e funcionalidade em cada ambiente. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.830.150
350 m² × R$ 5.229/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 59% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Rautha Pet Homeopatia Holística . Consultas em Domicílio (Tijuca-Muda) e Telemedicina. Dr. Rautha Fiho UFRRJ CRMV-RJ 7775
Mercado
2 min
100m · a pé
Campo Grande
Escola
2 min
109m · a pé
Ponto Final: Muda
Transporte
2 min
109m · a pé
Praça Tabatinga
Parque
2 min
126m · a pé
Ateliê Doce Menina - Bolos Personalizados
Padaria
4 min
229m · a pé
Drogaria Inter
Farmácia
4 min
271m · a pé
Crivano Terapias Orientais
Hospital
5 min
323m · a pé
ALLIANCE JIU JITSU | TIJUCA
Academia
6 min
369m · a pé
Rua Amoroso Costa, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 6 quartos à venda, 350 m² na Tijuca
Cód. CA39739