Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.328.880
240 m² × R$ 5.537/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 600.000
+ cond. R$ 40/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 240m2 na Tijuca.
Casa triplex em vila fechada, com entrada independente e distribuição inteligente em 3 pavimentos. Uma excelente oportunidade para quem busca amplitude, funcionalidade e segurança em uma das localizações mais tradicionais da Tijuca. 🏡
No primeiro piso, você encontra sala de estar e jantar integradas, cozinha ampla, lavabo e área de serviço completa. Ainda neste andar, 2 quartos, sendo 1 suíte. No segundo piso, mais uma cozinha espaçosa e outros 2 quartos — perfeito para famílias que desejam flexibilidade de uso ou até mesmo uma configuração com dois núcleos residenciais independentes.
O terceiro piso oferece um terraço coberto com potencial para instalação de churrasqueira e até piscina, criando uma verdadeira área de lazer privativa. Imagine receber amigos e familiares com vista livre e tranquilidade. ☀️
📍 Localizada na Rua da Cascata esquina com Conde de Bonfim, a vila é estritamente familiar, pequena e segura, com interfone e vaga de garagem. A região oferece toda a infraestrutura urbana da Tijuca: transporte, comércio, escolas, cultura e lazer.
Aceita financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.328.880
240 m² × R$ 5.537/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 55% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Rua Conde de Bonfim, 944
Transporte
1 min
45m · a pé
Padaria Majestade da Tijuca
Padaria
2 min
161m · a pé
Oswaldo Cruz
Hospital
2 min
185m · a pé
Drogarias Mais Oferta
Farmácia
2 min
207m · a pé
Aulas de Violão e Ukulelê - Claudio Pereira
Escola
2 min
207m · a pé
Rua da Cascata, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 240 m² em Tijuca
Cód. CA34734
