Valor estimado pra este imóvel
R$ 810.360
120 m² × R$ 6.753/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 690.000
+ cond. R$ 1.200/mês
Prédio com portaria 24 horas, circuito interno. Condomínio de apartamentos duplex tipo casa com ampla garagem que cabem 3 carros. Apartamento bastante amplo com piso taco. As vagas ficam no térreo, primeiro andar salão com a cozinha banheiro e dependências completas. Segundo pavimento 3 quartos sendo uma suíte. Todos os quartos com armários e cozinha planejada Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer esta oportunidade na Tijuca.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 810.360
120 m² × R$ 6.753/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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+3%
Este imóvel está 15% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
UniBrad
Banco
1 min
66m · a pé
Conselheiro Barros
Transporte
2 min
108m · a pé
Dois Corações cestas e presentes
Parque
2 min
123m · a pé
Rio comprido
Escola
3 min
162m · a pé
Vivi Cakes
Padaria
3 min
163m · a pé
Hospital Central da Aeronáutica - HCA
Hospital
3 min
181m · a pé
Núcleo de Yoga Mādhava Shanti
Academia
3 min
183m · a pé
Rua Barão de Itapagipe, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 120 m² na Tijuca
Cód. CA41168