Qual a área útil deste casa?

Este casa em Tijuca, Rio de Janeiro tem 200 m² de área útil e 200 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.150.000. Condomínio: R$ 200/mês. IPTU: R$ 293/ano.

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.150.000

+ cond. R$ 200/mês

Casa com 4 quartos à venda, 200 m² na Tijuca

4 quartos (1 suíte)4 banheiros2 vagas200 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil200 m²

Área total200 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros4

Vagas2

CondomínioR$ 200/mês

IPTU/anoR$ 293

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39846

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 200m² na Tijuca.

📍 Localização privilegiada próxima ao metrô e ao Shopping Tijuca, com acesso pela Travessa Acis Castilho (referência R. José Higino 87) ou pela R. Barão de Mesquita, ao lado do Batalhão da Polícia. A Tijuca oferece toda conveniência urbana que você precisa, com comércio completo, escolas, hospitais e transporte público à porta.

🏡 Condomínio fechado com portão eletrônico para sua tranquilidade. A casa é duplex e apresenta distribuição inteligente dos espaços. No térreo, você encontra sala em dois ambientes, banheiro social, cozinha com armários e despensa, área externa com lavanderia e banheiro adicional. Detalhe importante: a garagem foi fechada e transformada em quarto extra — facilmente reversível conforme sua necessidade — além de vaga descoberta em frente à casa, totalizando 2 vagas.

☀️ No piso superior, acessado por escada linear, há uma sala com acesso à varanda, 3 quartos com armários embutidos (sendo 1 suíte com sacada) e banheiro social equipado com hidromassagem em funcionamento. A casa conta com ar-condicionado, instalação elétrica bifásica, hidráulica parcialmente renovada e 2 caixas d'água de 1.000 litros cada.

💎 Documentação apta para financiamento bancário e uso do FGTS, facilitando sua aquisição. Casa com estrutura sólida, ambientes amplos e pronta para você personalizar conforme seu estilo de vida.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboMobiliadoVarandaWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPróximo ao metrôDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87m²

Este imóvel está 3% abaixo da média

Preço pedido

R$ 5.750/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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