Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.904.400
400 m² × R$ 4.761/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 799.000
+ cond. R$ 780/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 400m2 na Tijuca.
📍 Localizada na Tijuca, Rio de Janeiro, esta casa com 400m2 de área útil em terreno de 65m2 oferece 4 quartos, 1 suíte e 4 banheiros, com 2 vagas de garagem.
☀️ Os armários e o terraço são destaques da unidade, e o condomínio conta com churrasqueira, quadra, salão de festas e portaria.
🌳 Imagine a praticidade de ter espaços de convívio e lazer no próprio condomínio, com a tranquilidade de morar em uma região tradicional da Zona Norte do Rio.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.904.400
400 m² × R$ 4.761/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 58% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
7 min
478m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
10 min
672m · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
13 min
820m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
16 min
1,0km · a pé
Hospital Israelita Albert Sabin (Maracanã)
Hospital
4 min
1,7km · carro
Praia do Flamengo
Praia
15 min
5,8km · carro
Rua Bom Pastor, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 400 m² na Tijuca
Cód. MAN-BBC9A8