Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.806.000
400 m² × R$ 12.015/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.600.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 10 quartos, sendo 1 suíte, e 400m2 na Urca.
Uma propriedade única, localizada na Rua Roquete Pinto, a menos de 1 km do Pão de Açúcar e do Morro da Urca — em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Rio de Janeiro. São 4 pavimentos mais um 5º pavimento com mirante, distribuídos em 34 cômodos que oferecem amplitude raramente encontrada na cidade.
São 10 quartos no total, sendo 7 quartos, 1 suíte, 1 quarto extra-anexo e 1 quarto de serviço, além de 5 salas e 7 banheiros. A casa conta ainda com 2 cozinhas — uma com copa no 1º andar e outra no 4º andar —, 2 áreas de serviço, lavanderia, garagem fechada e garagem aberta, totalizando 3 vagas.
O grande destaque fica por conta do mirante no 5º pavimento, com vista livre para o Pão de Açúcar, Corcovado, Morro Dois Irmãos, Pedra da Gávea, Serra do Mar e Serra dos Órgãos 🌄 — um cenário que poucos imóveis no Rio conseguem oferecer. A propriedade passou por ampla reforma de infraestrutura, com renovação completa das instalações hidráulicas, elétricas e dos ambientes de cozinha e banho.
Um imóvel cercado pela natureza, que aceita pet e une design, segurança e privacidade em meio a um dos points mais icônicos da cidade. Imagine viver rodeado por essas paisagens todos os dias. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.806.000
400 m² × R$ 12.015/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 25% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Urca é um dos bairros mais charmosos e únicos do Rio — uma península tranquila aos pés do Pão de Açúcar, com a Pista Cláudio Coutinho, a Praia Vermelha, o Bondinho do Pão de Açúcar e a Mureta da Urca como ativos icônicos. Bairro residencial baixíssima densidade, sem prédios altos, com casas e edifícios baixos, ruas sinuosas e silenciosas. Sede da UFRJ (campus Praia Vermelha) e da Escola Naval. Endereço de quem busca tranquilidade real dentro da Zona Sul, com sensação de "fora do Rio dentro do Rio".
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia Vermelha (Urca)
Praia
14 min
900m · a pé
UNIRIO (Urca)
Escola
4 min
1,6km · carro
Shopping Rio Sul
Shopping
5 min
1,8km · carro
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
5 min
1,9km · carro
Metrô Flamengo
Metrô
6 min
2,3km · carro
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
7 min
2,7km · carro
Rua Roquete Pinto, Urca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 10 quartos à venda, 400 m² na Urca
Cód. MAN-AB28AB