Valor estimado pra este imóvel
R$ 878.900
188 m² × R$ 4.675/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 685.000
+ cond. R$ 1.204/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 188m2 em Vargem Grande.
📍 Localizada no condomínio Ville Verte, esta casa é perfeita para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida em meio à natureza. Logo na entrada, uma sala ampla e iluminada recebe a família, com acabamento em porcelanato que confere sofisticação ao ambiente.
A distribuição interna é um dos grandes diferenciais: são 3 suítes generosas, além de um sótão versátil, que pode se transformar em home office, ateliê ou sala de cinema — o espaço se adapta às suas necessidades. Complementam a planta 4 banheiros, lavabo, área de serviço e 2 vagas de garagem.
A varanda amplia a área de convivência da casa, e o condomínio fechado oferece infraestrutura de lazer completa, com piscina, churrasqueira e espaço gourmet — ideais para reunir amigos e família com tranquilidade e segurança.
☀️ Cercada pela natureza, a região reúne o melhor dos dois mundos: a proximidade com as praias do Recreio e o frescor das cachoeiras, além de contar com infraestrutura completa de colégios, academias e opções gastronômicas nas proximidades.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 878.900
188 m² × R$ 4.675/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Grande é uma sub-região rural-residencial da Zona Oeste, encravada entre o Recreio, a Vargem Pequena e o Maciço da Pedra Branca (Parque Estadual da Pedra Branca). Reúne sítios urbanos, chácaras, condomínios horizontais fechados de alto padrão e propriedades com terrenos amplos. Endereço de quem busca contato com a natureza dentro da cidade — clima fresco do maciço, ar limpo, silêncio, espaço pra criar, fazer jardim, ter cavalo ou piscina. Conecta-se à Barra pela Av. Salvador Allende e pelo BRT.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Maple Bear Recreio
Escola
19 min
1,2km · a pé
Américas Shopping
Shopping
4 min
1,6km · carro
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
5 min
1,9km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
8 min
2,9km · carro
Praia do Recreio
Praia
8 min
3,1km · carro
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Casa com 3 quartos à venda, 188 m² em Vargem Grande
Cód. CA41064