Valor estimado pra este imóvel
R$ 968.000
200 m² × R$ 4.840/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 750.000
+ cond. R$ 200/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 200m2 na Vargem Pequena.
📍 Arquitetura em três pavimentos cercada pela natureza em condomínio fechado de apenas 38 casas — a privacidade que você busca com toda a segurança de uma comunidade exclusiva.
No térreo, sala integrada à cozinha com acesso direto à área externa, duas suítes com banheiro compartilhado tipo canadense, lavabo, despensa e área de serviço completa. O segundo piso abriga a suíte master com closet e mezanino, ideal para criar seu escritório ou espaço de leitura com vista privilegiada. No último andar, um terraço panorâmico perfeito para contemplar o verde da região.
💦 A área externa é o convite permanente ao lazer: piscina com cascata, churrasqueira, quintal amplo em terreno de 240m2 e garagem para dois carros. Sistema de água pressurizada, aquecedor e toda a infraestrutura para conforto imediato.
☀️ Condomínio com portaria diurna, rua asfaltada e estacionamento para visitantes — tranquilidade, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 968.000
200 m² × R$ 4.840/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Meg Padaria & Mercearia
Padaria
2 min
155m · a pé
Tix Academy
Escola
5 min
384m · a pé
Wellington Jones Paiva
Transporte
5 min
440m · a pé
The Black Gym
Academia
6 min
490m · a pé
Drogarias Ofertão
Farmácia
6 min
536m · a pé
Rua Arquiteto Simon Wiesenthal, Vargem Pequena — Rio de Janeiro/RJ
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Vargem Pequena, Rio de Janeiro
Casa com 3 quartos à venda, 200 m² em Vargem Pequena
Cód. CA39071