Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.534.170
330 m² × R$ 4.649/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 740.000
+ cond. R$ 250/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 330m² em Vargem Pequena.
Situada em condomínio fechado, em uma região residencial e valorizada da Zona Oeste, esta casa reúne espaço, privacidade e qualidade de vida para toda a família. Os ambientes são amplos e bem distribuídos, com 5 banheiros, lavabo e despensa que garantem praticidade no dia a dia.
A área externa é um dos grandes atrativos do imóvel: quintal, piscina e churrasqueira compõem um espaço perfeito para momentos de lazer e convivência ao ar livre. A varanda complementa a integração entre os ambientes internos e externos, enquanto a área de serviço reforça a funcionalidade da casa.
Com 2 vagas de garagem e ótimo padrão de conservação, o imóvel está pronto para receber sua família com conforto e tranquilidade, cercado pela natureza em uma das regiões mais bem localizadas da Zona Oeste do Rio de Janeiro. 🌳💦
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.534.170
330 m² × R$ 4.649/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 52% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Maple Bear Recreio
Escola
21 min
1,3km · a pé
Américas Shopping
Shopping
4 min
1,6km · carro
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
5 min
1,8km · carro
Praia do Recreio
Praia
8 min
3,2km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
9 min
3,3km · carro
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Casa com 4 quartos à venda, 330 m² em Vargem Pequena
Cód. CA41185