Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.046
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 1.000.000
+ cond. R$ 400/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 450m2 na Vargem Pequena.
📍 Localizada em condomínio fechado cercado pela natureza, esta casa de alto padrão combina design moderno, sofisticação e amplitude em cada ambiente. São 4 suítes amplas, sendo a Master com closet, garantindo conforto e privacidade para toda a família. O projeto conta ainda com pé direito duplo, trazendo leveza e integração aos espaços sociais.
☀️ A piscina no rooftop é o grande diferencial da propriedade — perfeita para relaxar enquanto desfruta de vista panorâmica e tranquilidade. No mesmo pavimento, a varanda gourmet integrada ao espaço gourmet com bar e churrasqueira oferece o cenário ideal para receber amigos e familiares com sofisticação. A casa ainda dispõe de sauna privativa, academia equipada, terraço, solarium, despensa, escritório, lavabo e área de serviço completa com quarto e WC de empregada.
🚘 O condomínio oferece infraestrutura completa: quadra poliesportiva, campo de futebol, vestiário, portaria 24h e segurança integrada. A propriedade conta com 2 vagas de garagem e ar-condicionado em todos os ambientes.
💎 Imagine viver em um refúgio de alto padrão, com todas as comodidades de um clube dentro de casa, tranquilidade da natureza e praticidade de um condomínio completo. Esta é a oportunidade de adquirir uma residência exclusiva, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, elegância e qualidade de vida.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.046
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 4.414/m²
97 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
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Este imóvel está 45% abaixo da média
Preço pedido
R$ 2.222/m²
Valor de mercado
R$ 4.046/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Vargem Pequena é um bairro residencial na Zona Oeste carioca, caracterizado por sua proximidade com áreas de preservação ambiental e ambiente tranquilo. O bairro oferece casarões em condomínios fechados e terrenos amplos, ideais para quem busca tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura. Proximidade com Jacarepaguá e bom acesso viário facilitam deslocamentos, enquanto a atmosfera preservada mantém a qualidade de vida intacta.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Vargem Grande (TransOeste)
Metrô
6 min
2,2km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
9 min
3,5km · carro
Shopping Recreio
Shopping
10 min
3,9km · carro
Praia do Recreio
Praia
10 min
3,9km · carro
Rua Ciro Aranha, Vargem Pequena — Rio de Janeiro/RJ
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Vargem Pequena, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 450 m² em Vargem Pequena
Cód. CA39404