Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vargem Pequena, Rio de Janeiro tem 185 m² de área útil e 403 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 4 suítes, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.080.000. Condomínio: R$ 654/mês. IPTU: R$ 272/ano.

Localizado em Vargem Pequena, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.080.000

+ cond. R$ 654/mês

Casa com 4 quartos à venda, 185 m² em Vargem Pequena

4 quartos (4 suítes)5 banheiros2 vagas185 m²Vargem Pequena, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil185 m²

Área total403 m²

Quartos4

Suítes4

Banheiros5

Vagas2

CondomínioR$ 654/mês

IPTU/anoR$ 272

BairroVargem Pequena

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39632

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 185m² na Vargem Pequena.

🌳 Cercada pela natureza e com design pensado para o conforto da família, esta casa no Condomínio Dom José IV reúne amplitude, praticidade e infraestrutura completa em um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste.

No primeiro pavimento, você encontra uma varanda com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares, além de piscina privativa integrada ao quintal que circunda toda a casa. A sala ampla é dividida em dois ambientes, trazendo versatilidade para o dia a dia. Há ainda 1 suíte canadense, cozinha confortável e área de serviço separada, garantindo funcionalidade.

📍 No segundo pavimento, ficam as 3 suítes, todas com bom espaço e acabamento em porcelanato. O sotão complementa a área útil, podendo ser usado como escritório, ateliê ou depósito.

🚘 O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem e toda a segurança de um condomínio fechado com portaria 24h. Os moradores ainda desfrutam de quadra poliesportiva e parquinho, ideais para o lazer das crianças e prática de esportes.

💎 Imagine sua família vivendo com tranquilidade, privacidade e qualidade de vida em um dos endereços mais procurados da Vargem Pequena.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoRua asfaltadaPiscinaChurrasqueiraQuintalInterfonePortão eletrônicoTV a caboVarandaVaranda gourmetÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Vargem Pequena

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.960

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.414/m²

97 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 5.974/m²

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Este imóvel está Acima da média

Preço pedido

R$ 5.838/m²

Valor de mercado

R$ 4.960/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Vargem Pequena é um bairro residencial na Zona Oeste carioca, caracterizado por sua proximidade com áreas de preservação ambiental e ambiente tranquilo. O bairro oferece casarões em condomínios fechados e terrenos amplos, ideais para quem busca tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura. Proximidade com Jacarepaguá e bom acesso viário facilitam deslocamentos, enquanto a atmosfera preservada mantém a qualidade de vida intacta.

✓Casarões em condomínios fechados de alto padrão✓Terrenos amplos para projetos personalizados✓Entorno com áreas verdes e preservação ambiental✓Bom acesso viário para deslocamentos na cidade✓Comunidade tranquila com infraestrutura completa

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